Op zoek naar een moderne bedrijfshal op een toplocatie? Deze representatieve hoeklocatie op bedrijventerrein Hoogtij in Westzaan heeft alles in huis voor een DC of logistieke speler die kwaliteit zoekt. Met maar liefst vier overheaddeuren, uitstekende laad- en losmogelijkheden en een perfecte verdeling tussen kantoor en bedrijfsruimte is dit een plek waar efficiënt werken centraal staat.

Het object heeft een strategische ligging tussen grote logistieke spelers als PostNL en Kuehne+Nagel, in een dynamisch gebied dat volop in ontwikkeling is. Binnen enkele minuten zit je op de A8 en A10, en ook Westpoort Amsterdam, Velsen-Noord en Beverwijk zijn goed bereikbaar (ca. 20 minuten). Schiphol ligt op slechts 25 minuten rijden.

Kortom: een representatieve bedrijfshal met een aantrekkelijke gevel, prima bereikbaarheid en alle faciliteiten om jouw logistieke operatie soepel te laten draaien.

Oppervlakte
Het pand beschikt over circa 1.105 m² bedrijfsruimte (onder mezzanine) en circa 185 m² kantoorruimte op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich circa 940 m² mezzanine en circa 200 m² kantoorachtige ruimte. De bruto afmetingen zijn circa 39 x 34 meter.

Indeling
De begane grond is voorzien van een entree, spreekkamer, kantoorruimte, kantine, toiletten en een doorgang naar de bedrijfshal. De bedrijfshal beschikt over vier overheaddeuren en twee loopdeuren en heeft een vrije hoogte van circa 3,30 meter (onder mezzanine). De eerste verdieping bestaat uit kantoor- en opslagruimten. Dankzij een zogenaamde stellingvloer is hier extra magazijnruimte ontstaan, bereikbaar via een goederenlift. Indien gewenst kan de tussenvloer worden verwijderd, waardoor één grote bedrijfshal ontstaat met een vrije hoogte van ca. 6 meter.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein en een verhard buitenterrein aan de voorzijde dat geschikt is voor laden en lossen.

Huurprijs
€ 145.000,- per jaar excl. BTW;
(zegge; éénhonderdvijfenveertig duizend EUR)

Huurtermijn
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 jaar met telkenmale een verleningsmogelijkheid van 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte / overige bedrijfsruimte (7:230a BW) op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Servicekosten:
Nader te bepalen, uitgangspunt is een eigen aansluiting gas, water en elektra.

Bestemming:
Koper dient zelf te toetsen of de beoogde activiteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan. De makelaar kan u hierover adviseren, maar aanvaardt dienaangaande geen enkele aansprakelijkheid.

Locatie en bereikbaarheid:
HoogTij is een nieuw bedrijventerrein in de gemeente Zaanstad, gelegen aan het Noordzeekanaal, in Westzaan.
Het terrein is strategisch gelegen: dichtbij de Amsterdamse haven, Schiphol, goede verbindingen over water én over land.
Er is parkmanagement georganiseerd (Vereniging Parkmanagement HoogTij) dat zich bezighoudt met beheer, ontwikkeling en promotie van het terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
De uiteindelijke huurtoewijzing vindt plaats onder voorbehoud van een positieve beoordeling van de gegoedheid van de huurder.