Koelenhofstraat 1 1.430 - 9.389 m² bedrijfsruimte te huur in Tiel

Locatie

De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag en distributie.

Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen circa 10 autominuten aan te rijden.

Object

Een zelfstandig gelegen distributiecentrum van totaal 10.819 m², waarvan 9.389 m² bedrijfsruimte en 1.430 m² kantoorruimte, welke grotendeels en naar wens van de huurder (circa 1.280 m²) kan worden getransformeerd naar mezzanine. Het object beschikt over 14 loading docks en heeft een vrije hoogte van circa 10 meter, waardoor het uitermate geschikt is voor op-/en overslag activiteiten. Door het ruime perceel van 19.780 m² is er voldoende manoeuvreerruimte dan wel plek voor truckparking op het omheinde en afsluitbare buitenterrein.

Voor de verhuur is momenteel circa 10.819 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

- bedrijfsruimte 9.389 m²

- kantoorruimte 1.430 m²

Totaal 10.819 m²

De kantoorruimte kan grotendeels en naar wens van de huurder (circa 1.280 m²) worden getransformeerd naar mezzanine.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 10 meter;

- maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;

- 14 loading docks;

- krachtstroom aansluitingspunten;

- bedrijfsruimte verwarmd middels direct gestookte heaters;

- brandpreventiemiddelen;

- sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:

- kabelgoten;

- toilet faciliteiten;

- pantry;

- vloerbedekking;

- systeemplafond met verlichting.

- ledverlichting.

Parkeren

Voldoende parkeergelegenheid voor zowel personenauto als vrachtwagens op eigen terrein.

Locatie

De omgeving van het object bestaat uit een mix van industriële, commerciële en logistieke bedrijven. Op bedrijventerrein Kellen zijn bedrijven gevestigd die actief zijn in de techniek, transport, b2b, opslag en distributie.

Tiel is gelegen ten zuidoosten van Utrecht, direct aan de A15. Bedrijventerrein ‘Kellen’ is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en is optimaal ontsloten via de snelweg A15. Knooppunt Deil en de A2 zijn binnen circa 10 autominuten aan te rijden.

Object

Een zelfstandig gelegen distributiecentrum van totaal 10.819 m², waarvan 9.389 m² bedrijfsruimte en 1.430 m² kantoorruimte, welke grotendeels en naar wens van de huurder (circa 1.280 m²) kan worden getransformeerd naar mezzanine. Het object beschikt over 14 loading docks en heeft een vrije hoogte van circa 10 meter, waardoor het uitermate geschikt is voor op-/en overslag activiteiten. Door het ruime perceel van 19.780 m² is er voldoende manoeuvreerruimte dan wel plek voor truckparking op het omheinde en afsluitbare buitenterrein.

Voor de verhuur is momenteel circa 10.819 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:

- bedrijfsruimte 9.389 m²

- kantoorruimte 1.430 m²

Totaal 10.819 m²

De kantoorruimte kan grotendeels en naar wens van de huurder (circa 1.280 m²) worden getransformeerd naar mezzanine.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

- vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 10 meter;

- maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;

- 14 loading docks;

- krachtstroom aansluitingspunten;

- bedrijfsruimte verwarmd middels direct gestookte heaters;

- brandpreventiemiddelen;

- sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:

- kabelgoten;

- toilet faciliteiten;

- pantry;

- vloerbedekking;

- systeemplafond met verlichting.

- ledverlichting.

Parkeren

Voldoende parkeergelegenheid voor zowel personenauto als vrachtwagens op eigen terrein.