Kolfbaanstraat 30 A 19 m² bedrijfsruimte te koop in Breda

Project “Garageboxen Kolfbaanstraat” te Breda

Op een steenworp afstand van Breda-Centrum worden 53 garageboxen gerealiseerd voorzien met separate parkeerplaatsen. Het betreft een duurzaam complex waarbij geen concessie wordt gedaan in de afwerking en de isolatie. Zo worden de boxen nagenoeg turn-key aangeboden. De boxen worden namelijk standaard voorzien van elektra en ledverlichting. Ideaal voor u als ondernemer of particulier. Uiteraard zijn deze garageboxen ook interessant voor u als belegger.

De garageboxen hebben verschillende oppervlaktes. In dit project worden ook zogenaamde Superboxen aangeboden. Deze bestaan uit 2 bouwlagen. Ook worden er parkeerplaatsen met verschillende oppervlaktes aangeboden. Bovendien is er een gemeenschappelijke sanitaire voorziening in het project opgenomen.

Garageboxen

In dit project worden ook garageboxen aangeboden. Deze beschikken over diverse bruto vloeroppervlaktes van 19 tot 55 m². De doorrijhoogte voor de garageboxen bedraagt 2,30 m.

Superboxen met een verdieping

De Superboxen bestaan uit 2 bouwlagen beschikken over een bruto vloer oppervlakte van 50 m² op de begane grond en 50 m² op de verdieping. De doorrijhoogte voor de Superboxen bedraagt 2,70 m.

De parkeerplaatsen

De separaat te koop aangeboden parkeerplaatsen variëren van 16 tot 36 m² en zijn uitermate geschikt voor bestelbussen, campers of diverse auto’s.

Locatie en bereikbaarheid

Het geheel ligt net buiten de singels in de woonwijk Tuinzicht, verscholen achter de Kolfbaanstraat welke een zijstraat is van de welbekende Haagweg met de verbinding naar de uitvalsweg de Ettensebaan. Een doorgang ter hoogte van Kolfbaanstraat 30 zorgt voor de ontsluiting naar het terrein.

Parkeren

Bij de garageboxen behoren geen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen worden separaat vanaf € 15.000,- excl. BTW v.o.n. te koop aangeboden.

Sanitaire voorziening

In het project is een algemene ruimte voor een sanitaire voorziening opgenomen.

Bestemming

Op deze locatie zijn voor u als particulier en/of ondernemer opslag en parkeren toegestaan.

Veiligheid

Om de veiligheid voor uw duurzame bezittingen te garanderen wordt een camerasysteem toegepast, voldoende terreinverlichting en een elektronische bedienbare toegangspoort gerealiseerd.

Startbouw

De startbouw staat gepland op 1 mei 2026.

Vereniging van eigenaren

Een VVE wordt o.a. ten behoeve van het onderhoud van het gezamenlijk terrein, de gevels en de daken, het verbruik van elektra, de camerabewaking, onderhoud van de toegangspoort, reservefonds, beheer en de opstalverzekering opgericht. De VVE bijdrage zal indicatief 0,08% over de totale koopsom per maand bedragen.

Afwerkingsniveau en isolatie

Er zijn bij het maken van de plannen geen concessies gedaan. De garages worden gerealiseerd op basis van een traditionele bouwmethode. De boxen worden opgebouwd op basis van een geïsoleerde betonnen vloer, scheidingswanden van kalkzandsteen en geïsoleerde daken. De RC-waarde van de vloeren gevels en daken bedraagt 2,7 m²K/W. Verder worden de boxen voorzien van elektra en ledverlichting.

Enige juridische informatie

De boxen en parkeerplaatsen worden geleverd als appartementsrechten. Ten behoeve van de levering van de appartementsrechten is een project notaris van toepassing.