FRAAIE INSTAPKLARE BEDRIJFSUNIT MET LUXE KANTOOR BESCHIKBAAR!

OMGEVING
Bedrijventerrein De Krogten te Breda is een gemengd terrein van ca. 400 hectare aan de noordzijde van Breda. De Konijnenberg is hier de centrale doorgaande weg. Het terrein kenmerkt zich door een brede diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zijn onder meer Bo-Rent, Makro, Staples en Hornbach.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Krogten is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De Konijnenberg is een drukke doorgaande route die het centrum en het noorden van Breda verbindt. Zowel de A-16 als de A-27 zijn via de Backer en Ruebweg (de “Noordelijke Rondweg”) snel te bereiken, aan de “bovenzijde” van Breda is de A-59 via Terheijden eveneens eenvoudig bereikbaar.

OBJECTGEGEVENS
Een hoogwaardig afgebouwde bedrijfsunit, totaal groot ca. 116 m² verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is ca. 58 m² groot en de verdiepingsvloer is eveneens ca. 58 m² groot (10,50x5,50m). De gebouwhoogte is ca. 8,50 m. De hoogte van de verdiepingsvloer is ca. 4,75 m+ peil. De belastbaarheid van de verdiepingsvloer is 500 kg/m².

Opleveringsniveau
De unit wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Bedrijfshal:
- alarminstallatie;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- basis koel- en verwarmingsinstallatie;
- krachtstroom;
- betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- verlichting en ruim voldoende groepen/(kracht)stroom punten/wandcontactdozen;
- internet en coax voorbereid;
- LED verlichting in de bedrijfshal;

Luxe kantoor:
- keuken met vaatwasser/koelkast;
- systeemplafond met LED verlichting;
- fraaie vloerafwerking op de verdieping;
- lamellen (vitrage) op de verdieping;
- gebalanceerd ventilatiesysteem;
- comfort klimaat installatie;
- voldoende wand- en vloer contactdozen;
- data bekabeling;

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan is het perceel geschikt voor bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 5 (zone B4). De volledige tekst van het bestemmingsplan stellen wij u graag ter hand, e.e.a. is ook terug te vinden via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Energielabel
Het energielabel is nog niet beschikbaar.

Parkeren
Voor de unit zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 239.000,- k.k. en excl. btw.

Aanvaarding
In overleg, kan per direct.

Overige bepalingen
De kosten voor de notaris en de overdrachtsbelasting komen voor rekening van de koper.
Voor de vastlegging van een koopovereenkomst maken wij gebruik van het model van de NVM. In dit model is standaard de verplichting voor een koper opgenomen om een zekerheid te stellen (bankgarantie/waarborgsom) ter grootte van 10% van de koopsom.

Mocht u interesse hebben in de aankoop van dit object zijn wij op basis van de WWFT verplicht om een onderzoek naar uw c.q. de identiteit van de koper in te stellen. Daarnaast dienen wij u te vragen naar de herkomst van de voor de aankoop benodigde gelden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

VRAAGPRIJS
€ 239.000,- kosten koper

WAARBORGSOM / BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: C
Nummer: 2882
Appartementsrecht: 7