Representatief bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein beschikbaar op een toplocatie aan de Koningsspil 28 in Hardenberg.

Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘De Haardijk’, een goed ontwikkeld bedrijventerrein met een mix van lokale en regionale ondernemingen. Dit zorgt voor een levendige werkomgeving en een constante stroom van zakelijke bezoekers.

De ligging nabij de N343 en andere belangrijke uitvalswegen richting Almelo, Zwolle en Hoogeveen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers. Daarnaast is het pand goed bereikbaar met het openbaar vervoer; er bevinden zich bushaltes in de directe omgeving en het NS-station Hardenberg ligt op korte afstand.

METRAGES (BVO)

- Bedrijfsruimte: circa 700 m²

- Kantoorruimte begane grond: circa 68 m²

- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 47 m²

- Entresolvloer derde verdieping: circa 100 m²

- Zoldervloer: circa 65 m²

- Buitenterrein: circa 830 m²

BESTEMMINGSPLAN

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding “Bedrijf tot en met categorie 3.1”.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

PARKEREN

Op het omliggende, omheinde buitenterrein zijn in totaal 14 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE

- Betonvloer

- Bovenloopkraan met twee takels van circa. 3.200 kg

- Elektrische overheaddeuren (2 stuk, doorrijhoogte 5 meter)

- Krachtstroom (3 x 80 AMP)

- Schuifdeur (circa. 10 meter breed en een doorrijhoogte van 5 meter)

- Ventilatoren

- Vrije hoogte van circa. 8 meter

- Vrije overspanning van circa. 20 meter

- Vloerverwarming

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE

- Airconditioning

- Alarminstallatie

- Camerabeveiliging op bedrijventerrein

- Centrale stofzuiging

- Glasvezel in de meterkast

- Kantine

- Systeemplafond met inbouwledverlichting

- Tegelvloer

- Draai-/kiepramen met dubbele beglazing

- Toiletruimte

- Vloerverwarming

- Wastrog

- Warmtepomp

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 4.995,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg, vanaf 1 april 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Koningsspil 28 in Hardenberg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van dit pand inplannen.