Representatieve bedrijfsunit beschikbaar in bedrijfsverzamelgebouw ‘Rhoonse Hoek’ in Rhoon. De bedrijfsunits zijn in 2019 opgeleverd en bevinden zich op een uitstekende locatie, direct langs de A15 en langs de doorgaande Rhoonse Baan. Met name voor MKB-ondernemers bieden deze units uitstekende perspectieven.

Algemeen

Vloeroppervlakte:

- Begane grond: circa. 58 m²

- Eerste verdieping: circa. 25 m²

- Tweede verdieping: circa. 58 m²

Buitenhoogte units: circa. 8,5 m

Bestemming

Volgens het huidige bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3 toegestaan op deze locatie. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren

Bij de unit zijn twee parkeerplaatsen voor de ruimte aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de directe omgeving voldoende aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsunits zijn gelegen op bedrijventerrein ‘Portland’ in Rhoon. Kenmerkend voor deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid, de units bevinden zich op slechts 300 meter van de A15 en nog geen 500 meter van de dichtstbijzijnde bushalte. Daarnaast liggen de bedrijfsunits op een absolute zichtlocatie, zowel vanaf de A15 als vanaf de Rhoonse Baan.

Opleveringsniveau units

• Zelfstandige nutsvoorzieningen
• Gevlinderde betonvloer
• Glasvezelverbinding behoort tot de mogelijkheid
• Goede vloer-, gevel- en dakisolatie
• Handmatige overheaddeur
• Aparte toegangsdeur
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Toiletruimte met toilet en fonteintje
• LED-verlichting
• Krachtstroom
• Lichtstraat
• Laminaatvloer

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1100,- per maand excl. BTW
Huurtermijn: In overleg
Servicekosten: Nader overeen te komen
Aanvaarding: In overleg
Opzegtermijn:6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het
consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het
Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs
van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo
vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van
rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen
kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane
financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin
van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.