Kranebittenbaan 6 – Rotterdam Vraagprijs: € 349.000,- k.k.

Op bedrijventerrein bij Rotterdam The Hague Airport bieden wij deze moderne bedrijfsverzamelunit uit 2011 te koop aan. Een uitstekend object voor beleggers die op zoek zijn naar een courant, goed bereikbaar en veilig gelegen beleggingspand. Locatie en bereikbaarheid De unit is gelegen op een representatief bedrijvenpark, direct naast de luchthaven.

De bereikbaarheid is uitstekend: OV: op loopafstand van bushalte en metrostation Meijersplein met directe verbinding naar Rotterdam Centraal en Den Haag. Auto: via de nieuwe verbindingsweg en uitvalswegen A13 en N209 snelle verbindingen naar Rotterdam Centrum en de regio. Veiligheid: de ligging op het luchthaventerrein biedt extra veiligheid dankzij periodieke controles.

Objectkenmerken

Totale oppervlakte: ca. 120 m² BVO verdeeld over 2 bouwlagen
Begane grond: ca. 60 m² BVO (bedrijfsruimte)
Eerste verdieping: ca. 60 m² BVO (kantoor/showroom)

Voorzieningen: cv-installatie, airco en pantry op de eerste verdieping.

Parkeren: 2 eigen parkeerplaatsen.

Eigendom: erfpacht, afgekocht t/m 8 juni 2060.

Bestemming: Bedrijf – 1, toegestaan tot en met categorie 3.2.

VvE-beheer: actieve VvE die zorgt voor het onderhoud van centrale voorzieningen en gezamenlijke services.

Duurzaamheid Energielabel B (geldig tot 2035). Mogelijkheden voor verdere verduurzaming door hybride warmtepomp en zonnepanelen (investering ca. € 4.400).

Pluspunten voor beleggers
- Ideaal beleggingsobject, zeer geschikt voor verhuur
- Goed onderhoud en representatieve uitstraling
- Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
- Ontzorgd beheer via de VvE
- Interessant rendementspotentieel

Tevens geschikt voor (privé-) investeerder voor het stallen van bijv. eigen boot of oldtimer en met eigen (privé) kantoor er boven.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================