TE HUUR

Laan van Verhof 10a te Rijnsburg ()

ALGEMEEN

Deze representatieve en functionele bedrijfsruimte met kantoor is gunstig gelegen op een zichtlocatie nabij de hoofdingang van het veilingcomplex Royal FloraHolland te Rijnsburg. Dankzij de prominente ligging is er sprake van uitstekende bereikbaarheid én zichtbaarheid. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Theo Mulder Carrosseriebouw, Florisoft en de HAI gevestigd. De kantoorruimte beschikt over Energielabel A.

Bouwjaar 1989.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de rijksweg A44. Bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens aanwezig.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

Kantorenpark

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 1.170 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:

Bedrijfsruimte hoog ca. 680 m²

Bedrijfsruimte laag ca. 160 m²

Kantoor/entree begane grond ca. 40 m²

Kantoor eerste etage ca. 215 m²

Kantoor tweede etage ca. 75 m²

Deelverhuur is bespreekbaar.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU

In de huidige staat. Het onroerend goed beschikt onder andere over:

Bedrijfsruimte

- lichtstraten

- 6 overheaddeuren

- krachtstroom

- betonvloer

- heater

- toilet

- pantry

- vrije hoogte: circa 6 meter

- vloerbelasting: minimaal 1.500 kg/m²

- vrije overspanning: circa 10 meter

- 3-fasen aansluiting 63A

ENERGIELABEL

De kantoorruimte beschikt over Energielabel A (geldig tot 20-01-2032).

HUURPRIJS

€ 89.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor een met

BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Per direct beschikbaar.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Rijnsburg

Sectie: C

Nummer: 4987

Totaal groot: 1.355 m²

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Restaurant

Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening

Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Bushalte

Op minder dan 500 m