INTRO
Lage Kanaaldijk 115, 6212 NA, Maastricht

Te huur: diverse hallen t.b.v. opslag, logistiek en of productielocatie (deelverhuur bespreekbaar).

Tevens diverse kantoorruimtes te huur.

ALGEMEEN
Het betreft hier een unieke locatie met onder andere kantoorruimtes, logistiek- productie locatie met diverse ruimtes voor opslag en werkruimtes.

Hallen
De hallen, opslagruimtes zijn gelegen aan de Maas, op enkele minuten van het Maastrichtse stadscentrum en de verschillende snelwegen.

Qua hallen zijn per direct beschikbaar vanaf 500m2 tot 10.000 m2, met hoogtes, > 20 meter.

De ruimtes zijn te huur va €: 49,00,- per m2 excl. servicekosten en BTW per jaar

Kantoren
Daarnaast zijn er tevens diverse kantoorruimtes beschikbaar, vanaf 18 m2. De beschikbare kantoorruimtes zijn door het gehele gebouw gesitueerd (begane grond tot en met vijfde verdieping) met prachtig uitzicht op de Maas en het prachtige Limburgse Heuvelland. Diverse ruimtes zijn per direct aanvaardbaar.

De huurprijs voor de kantoren is vanaf €: 90,00,- per m2 excl. Servicekosten en BTW per jaar.

HUURTERMIJN
Verschillende termijnen zijn bespreekbaar.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijs¬:index (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEID
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW

Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken)

AANVAARDING
In onderling overleg

Metrages BVO
Er zijn diverse metrages qua BVO beschikbaar.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig

Ligging en bereikbaarheid
Het terrein is ontsloten via de Maasboulevard / Lage Kanaaldijk. Deze ontsluit het centrum van Maastricht en sluit aan op de N278 welke vervolgens aansluit op de A2. De op-en afrit van de autosnelweg Eindhoven / Amsterdam/Luik (A2) met optimale snelwegverbindingen naar Heerlen / Aken (A79), alsmede Antwerpen / Brussel is op circa 10 autominuten gelegen.

Middels openbaar vervoer: Op loopafstand zijn diverse bushaltes gelegen met directe verbindingen richting Station Maastricht. Luchthaven: Vliegveld Maastricht-Aken Airport is binnen circa 15 autominuten te bereiken.

Bestemming (bestemmingsplan)
Industriedoeleinden, bedrijfsdoeleinden, handel (detailhandel niet toegestaan)

Opleveringsniveau
As is

Huurcondities

Huurprijs: • Hallen zijn va €49,00 per m2 excl. BTW en excl. servicekosten. • kantoren zijn va €90,00 per m2 excl. BTW en excl. servicekosten.

Huurtermijn : In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg/ Per direct Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing, er is in deze informatie van uitgegaan dat activiteiten van huurder voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================