Bouwvergunning verleend! Verwachte start van de bouw september/oktober 2025.

Het nieuwbouwproject "Lage Weide Businesspark" is gelegen aan de Savannahweg in Utrecht, bestaande uit 21 bedrijfsunits en 4 types. Dit project kenmerkt zich door de hoogwaardige uitstraling en biedt moderne, flexibele bedrijfsruimtes die ideaal zijn voor diverse soorten bedrijven.

Gelegen op een strategische locatie langs de A2, is het project uitstekend bereikbaar en biedt het een aantrekkelijke werkomgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar een professionele en goed bereikbare locatie in de regio Utrecht.

ONDERNEMEN DOE JE OP LAGE WEIDE!
Bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht is een dynamisch en goed bereikbaar industrieterrein, gelegen in het westen van de stad. Dit bedrijventerrein biedt een
uitstekende locatie voor zowel grote als kleinere bedrijven vanwege de strategische ligging nabij belangrijke verkeersaders zoals de A2, A12 en A27, evenals het centraal station van Utrecht, wat het goed bereikbaar maakt voor zowel nationale als internationale zakenpartners.

Lage Weide heeft een gevarieerd aanbod van bedrijven, van logistieke dienstverleners en productiebedrijven tot zakelijke dienstverleners en technologiebedrijven. De diversiteit aan bedrijven maakt het terrein aantrekkelijk voor verschillende sectoren. Daarnaast biedt het terrein ruimte voor groei, met verschillende kantoorpanden, bedrijfsruimten en opslagfaciliteiten die aangepast kunnen worden aan de behoeften van moderne bedrijven.

Het bedrijventerrein is niet alleen functioneel, maar heeft ook aandacht voor duurzaamheid en groen. Er worden steeds meer initiatieven genomen om het gebied ecologisch te verbeteren, zoals het aanleggen van groene zones en het stimuleren van duurzame bedrijfsvoering. Bedrijven die zich op Lage Weide vestigen, profiteren niet alleen van een uitstekende infrastructuur, maar ook van de nabijheid van de stad Utrecht, die bekend staat om haar innovatieve ondernemersklimaat en het netwerk van start-ups, technologiebedrijven en onderzoeksinstellingen.

In de nabije toekomst wordt verwacht dat het bedrijventerrein zich verder zal ontwikkelen, met een toenemende focus op smart city-initiatieven en verdere integratie van technologie in bedrijfsprocessen. Lage Weide blijft een belangrijke motor voor de Utrechtse economie en een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die willen groeien in een dynamische en goed verbonden omgeving.

UNITS
Voor een actueel overzicht van beschikbare units verwijzen wij u naar de foto's waarin het overzicht is opgenomen.

KOOPSOM V.O.N. EXCLUSIEF BTW
Koper koopt vrij op naam. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing aangezien het nieuwbouw betreft. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koop-/aannemingsovereenkomst en de transportakte zijn voor rekening van verkoper. Het eventueel inschrijven van een hypotheekakte is voor rekening van koper. De omzetbelasting is voor rekening van koper.

OPLEVERINGSNIVEAU
De 21 bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Betonvloer BG is geïsoleerd (Rc 3,7) en glad afgewerkt (vloerbelasting circa 1.000 kg/m²);
• Betonnen kanaalplaat verdiepingsvloer, afgewerkt met cementdekvloer (vloerbelasting ca. 250 kg/m²);
• Rioolaansluiting begane grond;
• Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;
• Fraaie raampartijen;
• Vurenhouten trappen.
Voor de uitgebreide omschrijving verwijzen wij u naar de technische omschrijving welke beschikbaar is op aanvraag.

DUURZAAMHEID
Alle bedrijfspanden worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De bedrijfspanden hebben een lage energiebehoefte door het toepassen van uitstekende isolatie. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing.

BESTEMMING
Conform de bouwvergunning zijn de units te gebruiken voor bedrijven uit de lijst van bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.1. Zelfstandige kantoren zijn niet toegestaan.

APPARTEMENTSRECHT / VERENIGING VAN EIGENAARS
De grond en de daarop te realiseren bebouwing wordt gesplitst in appartementsrechten. Elke koper wordt eigenaar van een appartementsrecht, welk het recht geeft op het uitsluitende gebruik van het eigen bedrijfspand en de bijbehorende parkeerplekken.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) zal worden beheerd door een VvE beheerder.
In de VvE bijdrage zitten onder andere:
• Opstalverzekering;
• Onderhoud (reservering voor toekomstig);
• Kosten beheer;
• Onderhoud van het terrein.

Elke koper wordt lid van de Vereniging van Eigenaren. Om de eerste gezamenlijke aanvangskosten te voldoen zal een koper gelijktijdig met de overdracht van de grond, via de nota van Afrekening, een bedrag op de rekening van de Vereniging storten. Het VVE beheer is ondergebracht en zal beheerd worden door Vastgoed Brigade.

VERZEKERING
Tot de datum van het proces-verbaal van oplevering is het werk voor risico van de aannemer. Per datum van het proces-verbaal van oplevering worden de bedrijfspanden verzekerd door de vereniging van eigenaren.

KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
De koop-/ aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure.
De in deze overeenkomst opgenomen koop- aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
• De koopsom van de grond, meerwerk en alle ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering.
• De aanneemsom van het bedrijfspand, te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

NOTARIS
Van Grafhorst Notarissen is als projectnotaris aangesteld.

START BOUW
De bouw wordt gestart zodra 50% van de units verkocht zijn.