Lageweg 22 25 63 m² bedrijfsruimte te koop in Dreumel

TE KOOP: TWEE BEDRIJFSUNITS VAN CIRCA 63 M² – LAGEWEG 22-25 EN 22-26, DREUMEL

Twee aangrenzende bedrijfsunits in een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw met 35 units op bedrijventerrein De Lageweg in Dreumel.

Elke unit staat op een eigen perceel in volle eigendom (geen appartementsrecht). De units zijn afzonderlijk of samen (circa 126 m²) te koop en geschikt als opslag- of bedrijfsruimte, voor zowel eigengebruikers als beleggers.

INDELING:

Begane grond: bedrijfs-/opslagruimte van circa 63 m² met overheaddeur, loopdeur en een meterkast.

Beide units zijn verder afgewerkt met led verlichting, stroompunten, toilet en een pantry.

ALGEMENE INFORMATIE:

- bouwjaar: 2022

- afmetingen: per unit circa 63 m², binnenwerks circa 4,9 x 12,9 meter

- oppervlakte terrein: eigen perceel van 65 m² (kadastraal), volledig bebouwd; daarnaast een onverdeeld aandeel in het gemeenschappelijke terrein

- vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 3,6 meter

- vloerbelasting: 1.000 kg/m²

- doorrijhoogte: circa 3,0 meter (overheaddeur van circa 4,0 x 3,0 meter)

- stroomvoorziening: [aansluitwaarde invullen]

BESTEMMING:

Conform het geldende omgevingsplan van de gemeente West Maas en Waal (voorheen bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen') geldt de enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

PARKEREN:

Bij elke unit hoort een exclusief gebruiksrecht op één genummerde parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein, direct voor de unit.

BEREIKBAARHEID:

De units liggen op bedrijventerrein De Lageweg aan de noordzijde van Dreumel, vlak bij de Waal en het dorpscentrum. Via de N322 en de N323 zijn de A15, de A50 en de A73 goed bereikbaar. Het openbaar vervoer ligt op circa 20 minuten lopen.

VRAAGPRIJS:

- koopprijs € 90.000,- kosten koper per unit

- oplevering: in huidige staat, aanvaarding in overleg

- koopovereenkomst conform NVM model

- waarborgsom of bankgarantie: 10% van de koopsom

BIJZONDERHEDEN:

- Lageweg 22-25 en Lageweg 22-26 worden zowel afzonderlijk als gezamenlijk te koop aangeboden.

- eigen perceel in volle eigendom; er is geen VvE.

- de weg, groenvoorziening en parkeerplaatsen op het terrein zijn gemeenschappelijk eigendom (mandelig). De kosten van onderhoud worden gedeeld door de eigenaren, volgens het reglement mandelige zaak.

- op de percelen rusten erfdienstbaarheden en een opstalrecht voor nutsvoorzieningen. De akten zijn op aanvraag beschikbaar.

- de genoemde maten zijn indicatief en niet gemeten volgens NEN 2580.