ADRES
Lange Schaft 7D te Houten.

ALGEMEEN
Het betreft een zelfstandige bedrijfsunit met royale bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en op de 1e verdieping een kantoorruimte verdeeld in een aantal kamers aan de Lange Schaft 7D, op bedrijventerrein ‘De Schaft’ te Houten.

Bedrijventerrein ‘De Schaft’ is centraal gelegen in Houten en heeft recent een revitalisering ondergaan waarbij onder andere de openbare ruimte onder handen is genomen.
Ontsluiting en infrastructuur zijn door de gemeente aangepast aan de eisen van de huidige en toekomstige tijd. Ook de reeds gevestigde bedrijven hebben hun eigen panden opgeknapt. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd zoals: Kunneman & Vandenbroek Recruitment Solutions B.V., Profile, Tuincentrum De Schouw en Bouwbedrijf van Rijn.

‘De Schaft’ ligt dicht bij alle voorzieningen. De winkels, restaurants en terrassen van het Oude dorp bevinden zich op korte afstand. Hetzelfde geldt voor de uitgebreide sport- en ontspanningsmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is vanaf rijksweg A27 middels de rondweg van Houten goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is per openbaar vervoer bereikbaar, zowel met de bus als met de trein. Het NS station ‘Houten Castellum’ ligt op 5-10 minuten loopafstand.
Langs “De Schaft” loopt een frequente buslijn, die in verbinding staat met het centrum van Houten, Nieuwegein en Utrecht. De bushalte is op loopafstand van het object.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt 489,73 m², als volgt verdeeld:
- 251,69 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- 238,04 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 4 m¹;
- vloerbelasting circa 1.500/kg m²;
- beton vloer;
- 1 elektrisch bedienbare laad- en losdeur;
- verwarming middels gasheaters;
- TL-verlichtingsarmaturen;

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- keuken voorzien van magnetron, close-in boiler en vaatwasser;
- airco-units;
- CV middels radiatoren;
- kabelgoten te behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra, bekabeling en WCD’s;
- systeemplafonds en verlichting;
- wanden;
- vloerbedekking;
- beveiliging;
- brandblusser.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein aanwezig.

ENERGIELABEL
Label A ++

HUURPRIJS
EUR 48.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

BETALINGEN
Per maand vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- bijdrage onderhoud bedrijventerrein;
- onderhoud Verwarmingsketel;
- onderhoud WTW unit(s);
- onderhoud Airco units;
- onderhoud alarminstallatie;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke keuring Elektrische installatie;
- periodieke keuring Zonnestroom installatie;
- 5% administratiekosten over bovenstaande posten.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg.

BIJZONDERHEDEN
Pand is voorzien van circa 26 zonnepanelen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.