OBJECT
Representatieve bedrijfshal bestaande uit ca. 315 m² bedrijfsruimte (hoogte 3,7 meter) en ca. 475 m² verhard buitenterrein. De hal is voorzien van gasheaters, led verlichting, kitchenette (zonder koelkast) en een toiletruimte. Het object beschikt over 2 overheadpoorten (3,9m breed x 3,6m hoog). Het buitenterrein is verdeeld in ca. 375 m² aan de voorzijde en ca. 100 m² aan de achterzijde van het pand.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Sittard Noord, met een omvang van ca. 150 hectare het grootste bedrijvenpark van Sittard. De locatie is goed bereikbaar, zowel vanuit Sittard als vanuit de omgeving. Op het industrieterrein zijn zowel kleinere alsook grotere bedrijven gevestigd, met diverse bedrijfsactiviteiten. In de directe omgeving zijn o.a. Boels Verhuur, Rousseau chocolade winkels, Jac Salvino glas en het milieupark gevestigd. De gevestigde bedrijven zijn zowel regionaal alsook (inter) nationaal georiënteerd.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Er geldt een 'bedrijf' bestemming voor de aangewezen gronden in bestemmingsplan 'Industrieterrein Noord, Sittard' met de functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 4.1. Verder is detailhandel in de branches brand- en explosiegevaarlijke goederen, auto’s, motoren, scooters, bromfietsen, boten, caravans, tenten, grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen, keukens, tegels, sanitair, zonwering, deuren en ramen toegestaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, ga naar de website van ruimtelijkeplannen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend, de op,- en afritten van de verbindingswegen Sittard-Roermond-Venlo-Maastricht en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 tot 10 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt 3 kilometer.

PARKEREN
Op het eigen (omheinde en afsluitbare) terrein kan vrij geparkeerd worden. In de directe omgeving zijn geen parkeerpleinen gesitueerd.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan hiervan afgeweken worden.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen geen omzetbelasting verschuldigd. Indien er servicekosten van toepassing zijn wordt hierover wel de omzetbelasting verrekend.

HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.