Kerngegevens:
Bedrijfsruimte van totaal circa 909 m², verdeeld over:
- 787 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
- 122 m² kantoorruimte op de verdieping
Korte huurtermijn t/m 31 december 2026
Vrije hoogte circa 7,4 m.
Dichtbij de snelwegen A2, A9 en A10.

Object:
Bedrijvencentrum Amstel Gateway bestaat uit diverse hoogwaardige bedrijfsunits met bijbehorend kantoor, gelegen op een toplocatie aan de Lemelerbergweg te Amsterdam Zuidoost, vlak bij de Amsterdam Arena en de daarnaast gelegen Amsterdam Boulevard. In de directe omgeving hebben zich reeds diverse grote (internationale) bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid:
Het object ligt dichtbij de snelweg A2, A9 en de ringweg A10 afslag S111 (Zuidoost). Met het openbaar vervoer is het object optimaal bereikbaar met zowel de metro, trein en bus vanaf station Bijlmer/Zuidoost.

Vloeroppervlakte:
In bedrijvencentrum Amstel Gateway zijn momenteel de navolgende units beschikbaar:
Lemelerbergweg 20
Bedrijfsruimte van totaal circa 5.435 m², verdeeld over:
- 3.722 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
- 1.713 m² kantoorruimte op de verdieping
Buitenterrein van circa 4.000 m²
Lemelerbergweg 35 e
Bedrijfsruimte van totaal circa 909 m², verdeeld over:
- 787 m² bedrijfsruimte op de begane grond en
- 122 m² kantoorruimte op de verdieping
Lemelerbergweg 60
Bedrijfsruimte van totaal circa 558 m², verdeeld over:
- 356 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- 137 m² kantoorruimte op de verdieping
- 65 m² entresol

Opleveringsniveau:
De units worden opgeleverd in de huidige staat en zijn onder meer voorzien van:
Bedrijfsruimte
- maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 7,4 m (gedeeltelijk)
- slijtvaste betonnen vloer
- overheaddeur
- verlichting
Kantoorruimte
- verlaagde plafonds met inbouwarmaturen
- geïsoleerd dak
- CV installatie met radiatoren
- wandgoten t.b.v. elektra/telefoon/data
- toiletgroepen
- pantry
- maximale vloerbelasting ca. 250 kg/m²

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 15,- per m² per jaar als verrekenbaar voorschot voor de navolgende leveringen en diensten:
- voorschot verbruik en vastrechtdeel gas, water en electra; afrekening met tussenmeters
- onderhoud en (periodieke) keuring noodverlichting en brandslanghaspels
- onderhoud en (periodieke) keuring overheaddeur
- onderhoud en (periodieke) keuring heater
- onderhoud en (periodieke) keuring c.v. installatie
- dakreiniging en schoonhouden goten
- glasbewassing buitenzijde gevelglas
- ongediertebestrijding
- terrein- en tuinonderhoud
- 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten
Huurder zal zelf zorg dragen voor de levering van energie en water en zal hiervoor zelf contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers

Parkeren:
Per unit zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijsindexatie:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens (2015 = 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn:
Een huurtermijn tot en met 31 december 2026.
In verband met de voorgenomen herontwikkeling van het complex is een langere huurtermijn niet mogelijk.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bankgarantie:
Ter grootte van minimaal 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en de wettelijke verschuldigde BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Bijzonderheden:
Onder uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring en gunning eigenaresse.

Bestemming
Bedrijf -1, kerkelijke gemeenschappen en evenementen locaties zijn niet toegestaan.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.