Luikerweg 38 1.833 m² bedrijfsruimte te huur in Valkenswaard

TE HUUR (tijdelijk) | Luikerweg 38, Valkenswaard

Vrijstaand bedrijfsobject van circa 1.833 m² met showroom, kantoorruimte, werkplaats en afgesloten buitenterrein.

De locatie is uitsluitend te huur tot en met 31 oktober 2028.

Object

Aan de Luikerweg 38 te Valkenswaard bieden wij een vrijstaand bedrijfsobject te huur aan, bestaande uit een werkplaats, showroom, kantoorruimte en ondersteunende voorzieningen.

Het object beschikt over circa 750 m² afgesloten buitenterrein met circa 20 parkeerplaatsen. De showroom en kantoorruimten zijn verdeeld over twee bouwlagen en beschikken over grote raampartijen aan de voorzijde.

De werkplaats heeft een oppervlakte van circa 800 m² en een vrije hoogte van circa 4 meter. Het object is onder andere voorzien van overheaddeuren, krachtstroom en diverse technische installaties.

Oppervlakte

De totale oppervlakte bedraagt circa 1.833 m², als volgt verdeeld:

Showroom begane grond: circa 431 m²

Showroom eerste verdieping: circa 429 m²

Werkplaats: circa 800 m²

Kantine en sanitaire voorzieningen: circa 93 m²

Receptie: circa 80 m²

Totaal: circa 1.833 m²

Buitenterrein: circa 750 m², inclusief circa 20 parkeerplaatsen.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de Luikerweg, een doorgaande weg nabij het centrum van Valkenswaard en bedrijventerrein De Schaapsloop.

Via het regionale wegennet zijn Eindhoven, de A2 en de Belgische grens bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes.

Parkeren en buitenterrein

Het object beschikt over een afgesloten buitenterrein van circa 750 m² met circa 20 parkeerplaatsen. Vanuit de showroom is het buitenterrein bereikbaar via een handbediende overheaddeur.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

Betonvloer

Vrije hoogte circa 4 meter

Elektrisch bedienbare overheaddeuren

LED-verlichting en lichtstraten

Verwarming middels heater

Krachtstroom

Persluchtinstallatie

Mechanisch te openen dak

Alarminstallatie

Kantine met pantry en sanitaire voorzieningen

Showroom en kantoorruimte:

Tegelvloeren en vloerbedekking

Systeemplafonds met verlichting

Verwarming middels radiatoren

Airconditioning

Grote raampartijen aan de voorzijde

Entree met receptie en ontvangstbalie

Handbediende overheaddeur

Sanitaire voorzieningen

In 2020 zijn het dak, de vloer en de verlichting vernieuwd. Voor oplevering wordt de vloer hersteld op de plaatsen waar voorheen autobruggen waren opgesteld.

De werking van de aanwezige technische installaties is niet vastgesteld.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel C, geldig tot december 2033.

Bestemming

Het object heeft de bestemming 'Bedrijf', waarbij bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan.

Daarnaast beschikt het object over de specifieke functieaanduiding 'garagebedrijf', op grond waarvan ter plaatse tevens een garagebedrijf, museum en showroom zijn toegestaan.

Geïnteresseerden wordt geadviseerd het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan het geldende omgevingsplan.

Huurprijs

€ 30.000,- per jaar, exclusief btw.

Huurvoorwaarden

Huurtermijn: tot en met 31 oktober 2028, zonder verlengingsmogelijkheid.

Huurbetaling: per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.

Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI).

Btw: uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

Aanvaarding: per direct.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en aanvullende afspraken over de overeengekomen einddatum.

Interesse?

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed.