TE KOOP / TE HUUR TE NEDERWEERT AAN DE MAGNESIUMSTRAAT 10:

EEN REPRESENTATIEF VRIJSTAAND BEDRIJFSPAND VAN IN TOTALITEIT 2.052 m², GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 4.733 M² ALSMEDE 3.500 M² BUITENTERREIN OP EEN HOOGWAARDIG BEDRIJVENTERREIN PANNENWEG II AAN DE RIJKSWEG A2 (RICHTING BRAINPORT).

Algemeen:
Het aangebodene betreft een representatief bedrijfsobject gerealiseerd binnen het hoogwaardige bedrijvenpark Pannenweg II te Nederweert. Het industrieterrein kenmerkt zich met name door nieuwe hoogwaardige bedrijfsgebouwen, een parkachtige uitstraling en zeer gunstige ligging ten opzichte van de Rijksweg A2 (Amsterdam, Utrecht, Eindhoven en Maastricht / Heerlen) .

Het bedrijventerrein is van origine opgebouwd uit een drietal zones waarbij het aangebodene is gelegen op een A-locatie. Bij de toegangswegen is het terrein volledig voorzien van beveiliging, enerzijds middels poorten en anderzijds middels een slagboominstallatie. Het terrein is vrij toegankelijk van 07.00 uur tot 21.30 uur. Buiten deze tijden is het terrein toegankelijk middels kentekenverificatie dan wel via het aanmeldsysteem bij de slagboom. Tevens is het gehele terrein voorzien van camerabewaking (24/7) en is het Parkmanagement actief.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Geris, Promic, BMO, Heerschap, Herpertz, VDL Medicura

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afritten van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven- Maastricht / Heerlen) zijn op steenworp afstand gelegen. Tevens is de regio Venlo via rijksweg N266-N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 12 minuten rij-afstand van het complex waarbij het bedrijvenpark tevens per busverbinding te bereiken is.

Vloeroppervlakte:
Voor de verhuur is beschikbaar ca. 2.052 m² aan bedrijfsruimte met de navolgende onderverdeling:
- ontvangsthal/ wachtruimte / kantoorruimte bg ca. 110 m²
- kantoren en secundaire ruimte verdieping ca. 102 m²
- bedrijfsruimte ca. 1.840 m²

Voorzieningen:

Kantoorruimte:
- betonvloeren v.v. siergrind;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen / downlighters;
- flexibele segmentaties / systeemwanden v.v. glasinzet;
- kabelgoten met geïntegreerde databekabeling cat. 6;
- patchkast (geklimatiseerd);
- sanitaire voorzieningen;
- pantryvoorziening;
- was- / kleedruimte;
- aluminium kozijnen v.v dubbele beglazing met te openen ramen;
- gasgestookte cv-installatie warmte distributie middels radiatoren;
- airco plafondunits;
- noodverlichtingsarmaturen;
- brandblussers;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie.

Bedrijfsruimte:
- meterkast gas, elektra, water en glasvezelaansluiting;
- betonvloer, draagvermogen 2.500 kg/pm²;
- opbouwverlichtingsarmaturen;
- heathers (Marks);
- krachtstroomaansluitingen;
- lichtstraten;
- bovenloopkraan 2 x 2,5 ton;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- stalen trappartij naar kantoorverdieping;
- noodverlichting;
- brandblusmiddelen.

Buitenterrein:
- terrein v.v. klinkerverharding;
- buitenriolering;
- parkeerruimte met 20 gemarkeerde plaatsen.

Parkeren:
Het object voorziet in ruime mate in de parkeerbehoefte

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het omgevingsplan gemeente Nederweert, bestemmingsplan ‘Bedrijvenpark Pannenweg-West’ met de bestemming bedrijventerrein Zone C. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2.

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag, De huurprijs is te allen tijde te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar met telkenmale een verlengingsperiode van 5 jaar.

Betalingen:
Huur en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.

Servicekosten:
De kosten van het parkmanagement worden door verhuurder aan huurder doorbelast.

Huurovereenkomst:
ROZ – Huurovereenkomst in de zin van art. 230a met daarbij pand specifieke bijzondere bepalingen.

Koopgegevens:
- Koopsom: op aanvraag
- Kadaster: Gemeente Nederweert, Sectie A, nummer 6109, groot 4.733m²;
- Omzetbelasting: niet van toepassing;
- Overdrachtsbelasting: van toepassing 10,4%;
- Notaris: nader door koper te bepalen;
- 10% van de koopsom te stellen als waarborg of bankgarantie direct na ondertekening van de koopovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN:
- Er is geen bodeminformatie beschikbaar
- Er is geen asbestinventarisatie beschikbaar
- Verkoop geschiedt op basis van het principe AS-IS / WHERE IS.

DISCLAMER:
Vermelde informatie in de documentatie is uit betrouwbare bron verkregen. Derhalve is de documentatie met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Saelmans Bedrijfsmakelaardij BV aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen