Manege 14 399 - 924 m² bedrijfsruimte te huur in Elst

Algemeen:

Te huur, vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte en ruime parkeervoorziening op eigen afgesloten terrein.

Vloeroppervlakte

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van 1.323 m² (VVO) verdeeld over:

Bedrijfsruimte:

Begane grond : 924 m²

Kantoorruimte:

Begane grond : 198 m²

Eerste verdieping : 201 m²

Parkeren:

Voldoende parkeren op eigen terrein.

Opleveringsniveau:

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte:

- Heaters;

- 2x elektrisch bedienbare overheaddeuren

- 1x hand bedienbare overheaddeur

- Lichtstraten;

- Krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

- Mechanische afzuiging;

- Toiletten;

- Douche;

- Kantine met pantry;

- Alarminstallatie;

- Airco-unit ten behoeve van koelen en verwarmen.

Verder is het object volledig omheind en voorzien van een elektrische schuifpoort.

Energielabel:

A-label

Vrije hoogte:

Ca. 5,8 meter (bedrijfsruimte)

Huurprijs:

€ 112.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:

Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Aanvaarding:

Per direct.

Locatie:

Op bedrijventerrein ‘De Merm’ gelegen. Het bedrijventerrein ligt strategisch tussen Arnhem en Nijmegen en gunstig ten opzichte van snelwegen.

Bereikbaarheid:

Eigen vervoer

Het object is goed bereikbaar met personen- en vrachtvervoer, dankzij de ligging nabij de op- en afrit van de A15 en de A325.

Openbaar vervoer

Er bevindt zich op loopafstand een bushalte die verbinding biedt naar zowel station Elst als Nijmegen en Arnhem.

Bestemming:

De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘De Merm, Elst.’ met bestemming ‘bedrijventerrein’ met functie aanduiding ‘Bedrijven tot en met categorie 3.2’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe, dan wel via de website .

Voor nadere informatie en/of bezichtiging: