Marconistraat 21 212 m² bedrijfsruimte te koop in Zwolle

TE KOOP of TE HUUR:

Multifunctionele instapklare bedrijfsunit (nr. 21), gelegen in bedrijfsverzamelgebouw “Businesspark Marconistraat”, gunstige en zeer centraal gelegen op bedrijventerrein de Marslanden met 4 eigen parkeerplaatsen. Deze moderne unit is geschikt voor opslag, lichte productie/ bedrijfsactiviteiten in combinatie met een fraaie kantoorruimte. De ligging van het object is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die bereikbaarheid en een professionele uitstraling belangrijk vinden.

De begane grond bestaat o.a. uit een bedrijfsruimte met toilet, wasbak en een grote elektrische overheaddeur. Op de begane grond bevindt zich tevens de meterkast met nutsaansluitingen en een vaste trap naar de verdieping.

De eerste verdieping is ingericht als kantoorruimte en is o.a. voorzien van airconditioning, pantry en een systeemplafond. De verdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer en een royaal raamkozijn voor veel daglicht.

Qua duurzaamheid is het object gebouwd naar de hedendaagse eisen, met onder meer geïsoleerde vloeren, gevels, beglazing, dak en tevens voorzien van zonnepanelen, waardoor het object energiezuinig en toekomstbestendig is.

LET OP:

De gedurende eerste 6 maanden bedraagt de huurprijs slechts € 1.995,00 exclusief BTW per maand (!!).*

OPPERVLAKTE

Bedrijfsruimte b.g.g. ca. 106 m²

Kantoorruimte 1e verdieping ca. 106 m²

Totaal BVO ca. 212 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte begane grond:

- elektrische overheaddeur, v.v. glasstroken, circa 3.500 mm x 3.210 mm (b x h)

- vrije hoogte begane grond circa 3.630 mm

- monoliet afgewerkte betonvloer maximale vloerbelasting 1.250 kg/m2

- toilet

- wasbak

- LED armaturen

- diverse elektrapunten

Kantoorruimte 1e verdieping:

- pantry voorzien van vaatwasser en bovenkasten

- stucwerk wanden (saus klaar)

- systeemplafond met LED-armaturen

- diverse elektrapunten

- airconditioning merk Haier

- zonnepanelen

Eventuele aanvullende wensen over het opleveringsniveau zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

VERKOOPCONDITIES

- Vraagprijs: €399.000,00

- Type: Kosten Koper

- Overdrachtsbelasting: Geen 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing

- BTW: Van rechtswege BTW over de koopsom van toepassing

- Waarborgsom: 10% over de koopsom

HUURCONDITIES

*Huurprijs vanaf 7e maand: € 2.409,00 exclusief BTW per maand

Servicekosten: eigen meters voor water en elektra

Aanvaarding: in overleg

Huurtermijnen: 5 + 5 jaar

Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW

Opzegtermijn: twaalf (12) maanden

Indexering: jaarlijks o.b.v. CPI-alle huishoudens

PARKEREN

De bedrijfsunit beschikt over vier (4) eigen parkeerplaatsen

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zwolle

Sectie: L

Nummer: 6395

Grootte: 132 m²

BESTEMMINGSPLAN

Hoofdfunctie: De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden alsmede specifieke vorm van bedrijf - zone 4 zoals aangegeven op: /home

Categorie: Bedrijven in de milieu-categorieën 1 tot en met 4

AANVAARDING

In overleg.

INTERESSE?

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Voor meer informatie: