Marconiweg 5 A 108 m² bedrijfsruimte te huur in Woerden

TE HUUR - Bedrijfsruimte

Marconiweg 5A, Woerden

Op het bedrijventerrein Honthorst gelegen bedrijfsruimte (bouwjaar 2025). De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een separate entree via een loopdeur en de overheaddeur. Het object beschikt over energielabel A++.

Het object ligt aan de Marconiweg en bevindt zich op bedrijventerrein Honthorst ten zuiden van het historische centrum van Woerden. Honthorst is het eerste echte bedrijventerrein van Woerden. Er bevinden zich zowel lokale als regionaal opererende bedrijven, zoals Impress, Kleywegen, de Technohub en diverse autobedrijven. Op loopafstand bevindt zich het historische centrum van Woerden, er zijn diverse scholen nabij het bedrijventerrein aanwezig. Op het bedrijventerrein bevindt zich een supermarkt.

Honthorst heeft een bedrijfsruimteoppervlak van circa 14 ha. Op het bedrijventerrein zijn circa 55 bedrijven gevestigd met een totaal aan circa 900 arbeidsplaatsen. De ondernemers zijn verenigd in een BIZ (bedrijven investeringszone). Het is een gemengd terrein met een variatie aan bedrijvigheid in de milieu categorie 1 tot en met 4.2.

De bereikbaarheid van het getaxeerde is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object binnen 10 autominuten te bereiken. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen aan de Boerendijk. Deze onderhoudt rechtstreekse verbindingen met CS Woerden. Bij het object behoort 1 eigen parkeerplaat, welke zich direct voor het object bevindt.

Op basis van NEN2580 is onderstaande verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar:

Marconiweg 5A (begane grond)

• circa 108 m² bedrijfsruimte

Omschrijving bedrijfsruimte

De vloeroppervlakte van de bedrijfsruimte op de begane grond bedraagt circa 108 m² met een vrije hoogte van circa 3,6 meter.De bedrijfshal is voorzien van een separate loopdeur direct naar buiten, een elektrische overheaddeur met daglichtstroken en een bergruimte (onder de trap).

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen

Begane grond

• vloerbelasting 1.000 kg/m²

• monoliet afgewerkte geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming

• elektrisch bedienbare overheaddeur (3,6 meter breed, 3,4 meter hoog)

• separate aluminium loopdeur

• toilet

• uitstortgootsteen

• daglicht via ramen voorzijde

• vensters met ventilatieroosters

• LED verlichting

• bergkast

Algemene informatie object

Parkeren

1 parkeerplaats aan de voorzijde bij het object.

Bestemming

Conform het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Middelland en Honthorst heeft de locatie de bestemming bedrijfsdoeleinden. Ter plaatse mogen bedrijven uit de milieucategorieën 1 t/m 3.2 worden gevestigd.

Voorwaarden en condities

Huurprijs

€ 1.100,- per maand te vermeerderen met BTW per maand

Servicekosten

Er zal gezamenlijk een realistisch voorschot voor het verbruik van gas, water en elektra worden vastgesteld. Huurder dient zelf aantoonbaar jaarlijs onderhoud van de overheaddeur uit te voeren.

Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2025.

Aanvaarding

Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.

E-mail: