Markerkant 14 11 1.076 m² bedrijfsruimte te huur in Almere

TE HUUR MARKERKANT 14 11

Locatie: Bedrijventerrein Markerkant aan de Spoordreef| Gebruiksoppervlakte: ca. 1100 m2

Markerkant 14 11 biedt een veelzijdige en goed bereikbare bedrijfsruimte in de stadskern van Almere Stad. Het pand ligt op een perceel van 2.188 m², met een ruime parkeerplaats die de locatie extra aantrekkelijk maakt. De grote zichtlocatie aan de hoofdweg van het bedrijventerrein zorgt ervoor dat het pand goed zichtbaar en gemakkelijk bereikbaar is voor klanten en medewerkers.

Kenmerken van de locatie:

Begane grond: ca. 963 m2

Verdieping: ca. 113 m2

Bouwjaar: 1989

Perceel: 2188 m²

Energielabel: C (centrale verwarming via stadsverwarming)

Huurprijs: € 9.000 per maand excl. BTW

Huurtermijn

5 jaar.

Verleningstermijn

telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor einde lopende huurperiode, afhankelijk van huurtermijn.

Huurovereenkomst

Conform standaard ROZ-model 2015 inclusief de daarbij horende algemene bepalingen

Betalingen

Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling

Een waarborgsom ter grootte van tenminste 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Nutsvoorzieningen

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding

De oplevering is op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bestemmingsmogelijkheden:

Markerkant 14 11 valt onder de bestemming 'Bedrijf'.

De bestemming biedt ruimte voor bedrijven die vallen onder de volgende categorieën:

- bedrijven behorende tot categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief ondergeschikte detailhandel, horeca en workshops.

- kantoorruimtes en (ondergeschikte) dienstverlening, met ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten (per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt);

- detailhandel perifereer in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, motoren, caravans, landbouwwerktuigen en grove bouwmaterialen, keukens, sanitair/badkamers en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderdelen en onderhoudsmiddelen;

- een detailhandelsbedrijf te onderscheiden in de volgende categorieën:

meubelbedrijven,

woninginrichting en -stoffering;

tuincentra;

bouwmarkten.

Belangrijk!! Op dit moment is er een sportschool gevestigd maar hiervoor is een speciale ontheffing verleend. Dit is geen blijvende bestemming binnen het bestemmingsplan. Meer informatie vindt u op 'regels op de kaart' of via de Gemeente Almere

Indeling van het pand:

Begane grond: Diverse ruimtes, momenteel in gebruik als sportruimtes, kleedkamers, fysiotherapieruimtes en een kantoor.

Verdieping: Kantoorruimte, kantine en opslagruimtes.

Zichtlocatie: De grote ruimte aan de voorzijde van het pand heeft een volledige glaspui en biedt daarmee een uitstekende zichtbaarheid vanaf de grote dreef, wat het ideaal maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een prominente locatie.

Extra voordelen:

Ruim parkeerterrein aanwezig, wat de toegankelijkheid vergroot.

Meerdere overheaddeuren aanwezig en diverse loopdeuren voor eenvoudige toegang.

Stadsverwarming: Het pand wordt verwarmd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan lagere kosten voor energie.

Bereikbaarheid:

Het pand ligt in de stadsring van Almere, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen en het stadscentrum. De centrale locatie maakt het een ideale keuze voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn.

Dit pand biedt veel mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten, vooral met de centrale locatie en de flexibiliteit van de ruimte. De ruime parkeervoorzieningen en de prominente zichtlocatie aan de grote dreef maken het een aantrekkelijke optie voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en goed zichtbare locatie.

Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.