***For English text see below***

OBJECTINFORMATIE

Op International Business Park Friesland (IBF) in Heerenveen is fase 1 van deze hoogwaardige logistieke ontwikkeling (DC1) onlangs volledig opgeleverd en per direct beschikbaar. Dit moderne distributiecentrum van 22.697 m² is hoogwaardig afgewerkt, volledig turn-key en daarmee het enige grootschalige nieuwbouwdistributiecentrum in Noord-Nederland dat per direct beschikbaar is. De zichtlocatie direct langs de A7 biedt uitstekende verbindingen richting Groningen, Noord-Duitsland en de Randstad, waardoor deze locatie ideaal is voor nationale en internationale logistieke stromen.

DC1 is full-electric, energieopwekkend en gebouwd conform de BREEAM Very Good norm. Dankzij de representatieve uitstraling, het hoge afwerkingsniveau en de efficiënte logistieke opzet vormt dit gebouw hét nieuwe visitekaartje voor de logistieke hotspot van Noord-Nederland.

UNITS

Specificaties DC1 - Direct beschikbaar

Warehouse 20.180 m²

Mezzanine 1.726 m²

Kantoorruimte 615 m²

Loodskantoor 176 m²

Totaal 22.697 m²

DC2 - Built-to-suit ontwikkeling (vergunning verleend)

Aansluitend aan DC1 ligt het perceel voor DC2, een volledig built-to-suit distributiecentrum van in totaal 24.366 m², dat geheel volgens de wensen van een huurder kan worden gerealiseerd. De omgevingsvergunning is reeds verleend, waardoor de bouw op korte termijn kan starten.

Warehouse 21.541 m²

Mezzanine 1.987 m²

Kantoorruimte 620 m²

Loodskantoor 218 m²

Totaal 24.366 m²

OPLEVERINGSNIVEAU

Specificaties bedrijfsruimte

*Vrije hoogte warehouse 12,2 meter;

*Betonvloer “superflat” conform DIN 15,185;

*Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m², met een puntbelasting van 9.000 kg;

*Maximale vloerbelasting expeditieruimte van 2.500 kg/m²;

*DC1 18 loading docks, met dock shelters en levellers;

*DC2 22 loading docks met dock shelters en levellers;

*DC1 2 elektrisch bedienbare overhead deuren (4 mtr x 4,5 mtr);

*DC2 2 elektrisch bedienbare overhead deuren (4 mtr x 4,5 mtr);

*ESFR- Sprinklersysteem met gecentraliseerde bluswatervoorziening;

*Vloerverwarming in expeditieruimte d.m.v. warmtepomp;

*Brandmeld- en ontruimingssysteem;

*Voorziening acculaad stations;

*Sanitaire voorzieningen.

Specificaties kantoor

*Glad afgewerkte vloeren, voorzien van PVC vloer;

*VRF-airconditioningsysteem;

*Mechanisch ventilatiesysteem;

*Verlaagd plafond met geïntegreerde LED-verlichting (500 lux);

*Kabelgoten;

*Toiletvoorzieningen verdiepingen;

*Pantry per verdieping voorzien van: vaatwasser, Quooker kraan, koelkast en combi magnetron;

*Constructieve wanden gestuukt en geschilderd;

*Zonnepanelen op de kantoordaken.

Terrein

*Terrein omheind met dubbel hekwerk, 2 meter hoog;

*Afsluitbare elektrische toegangspoorten;

*Afwatering;

*Buitenverlichting;

*Parkeerplaatsen voor auto’s;

*Laadstations voor elektrische auto’s;

*Bestrating met klinkers.

LOCATIE

Het object bevindt zich op het International Business Park Friesland (IBF), een hoogwaardig bedrijventerrein in Heerenveen. Dit bedrijventerrein biedt een dynamische omgeving voor bedrijven die op zoek zijn naar groei en innovatie.

International Business Park Friesland kent een strategische ligging nabij het kruispunt van de A7 en de A32, met zichtlocaties aan beide snelwegen. Deze snelwegen zorgen voor een uitstekende verbinding met grote steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle. Het ruim opgezette terrein, met directe aansluiting op het snelwegennet, maakt het uitstekend geschikt voor logistieke operaties.

BEREIKBAARHEID

De ontwikkeling aan de Mars in Heerenveen biedt uitstekende bereikbaarheid via verschillende transportmogelijkheden. Naast dat het bedrijventerrein goede verbindingen heeft met het snelwegennetwerk, ligt het nabijgelegen station Heerenveen op 15 minuten afstand.

HUURPRIJZEN

Op aanvraag.

HUURTERMIJN

5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.

------------------------------------------------------------------------------

PROPERTY INFORMATION

At International Business Park Friesland (IBF) in Heerenveen, phase 1 of this high-quality logistics development (DC1) was recently fully delivered and is immediately available. This modern distribution center of 22,697 sq.m. is finished to a high standard, completely turn-key, making it the only large-scale new-build distribution center in Northern Netherlands that is immediately available. The prominent location directly alongside the highway A7 offers excellent connections toward Groningen, Northern Germany, and the Randstad, making this location ideal for national and international logistics flows.

DC1 is fully electric, energy-generating, and built in accordance with BREEAM Very Good standards. Thanks to its representative appearance, high finishing level, and efficient logistics layout, this building forms the new flagship for Northern Netherlands' logistics hotspot.

UNITS

Specifications DC1 - Immediately available

Warehouse 20,180 sq.m.

Mezzanine 1,726 sq.m.

Office space 615 sq.m.

Warehouse office 176 sq.m.

Total 22,697 sq.m.

DC2 - Built-to-suit development (permit granted)

Adjacent to DC1 is the plot for DC2, a fully built-to-suit distribution center totaling 24,366 sq.m., which can be realized entirely according to a tenant's requirements. The building permit has already been granted, allowing construction to start in the short term.

Warehouse 21,541 sq.m.

Mezzanine 1,987 sq.m.

Office space 620 sq.m.

Warehouse office 218 sq.m.

Total 24,366 sq.m.

DELIVERY STANDARD

Specifications DC 1 warehouse

*Clear warehouse height 12.2 meters;

*"Superflat" concrete floor according to DIN 15,185;

*Maximum floor loading of 5,000 kg/sq.m., with point loading of 9,000 kg;

*Maximum floor loading expedition area of 2,500 kg/sq.m.;

*18 loading docks, with dock shelters and levellers;

*2 electrically operated overhead doors (4 m x 4.5 m);

*ESFR sprinkler system with centralized fire suppression water supply;

*Floor heating in expedition area via heat pump;

*Fire detection and evacuation system;

*Battery charging station provisions;

*Sanitary facilities in two places in the warehouse.

Office specifications

*Smoothly finished floors with PVC flooring;

*VRF air conditioning system;

*Mechanical ventilation system;

*Suspended ceiling with integrated LED lighting (500 lux);

*Cable trays;

*Toilet facilities on both floors;

*Pantry per floor equipped with: dishwasher, Quooker tap, refrigerator and combination microwave;

*Structural walls plastered and painted;

*Solar panels on office roofs.

Outdoor area

*Site enclosed with double fencing, 2 meters high;

*Lockable electric access gates;

*Drainage;

*Exterior lighting;

*Car parking spaces;

*Charging stations for electric cars;

*Paving with clinker bricks.

LOCATION

The property is located at International Business Park Friesland (IBF), a high-quality business park in Heerenveen. This business park offers a dynamic environment for companies seeking growth and innovation.

International Business Park Friesland has a strategic location near the junction of the A7 and A32, with prominent locations on both highways. These highways provide excellent connections to major cities such as Amsterdam, Groningen, and Zwolle. The spaciously designed site, with direct connection to the highway network, makes it excellently suited for logistics operations.

ACCESSIBILITY

The development on Mars in Heerenveen offers excellent accessibility via various transportation options. In addition to the business park having good connections to the highway network, the nearby Heerenveen station is 15 minutes away.

RENTAL RATES

On request.

LEASE TERM

5 (five) years with extension periods of 5 (five) years each. The notice period is 12 (twelve) months.