Marssteden 36 6.248 m² bedrijfsruimte te koop in Enschede

ALGEMEEN

Aan de Marssteden 36-38 in Enschede wordt een hoogwaardig project gerealiseerd bestaande uit casco+ bedrijfsruimtes.

Gebouw 1

Gebouw 1 bestaat uit 20 unieke en hoogwaardige casco bedrijfspanden, verdeeld over twee volumes en gekenmerkt door een eigentijdse uitstraling. Het gebouw kent een grote variatie aan bedrijfsruimtes van 120 m² tot 163 m², verdeeld over 2 of 3 lagen en er is een mogelijkheid om bedrijfsruimtes te koppelen. Het bedrijfsgebouw is duurzaam gebouwd en is gelegen op enkele minuten van de snelweg A35 en N18. Het project geeft antwoord op de lokale vraag naar bedrijfsruimtes in verschillende maten op een goed ontsloten locatie.

Gebouw 2

Gebouw 2 bestaat uit 11 unieke en hoogwaardige casco bedrijfspanden, verdeeld over twee lagen en gekenmerkt door een eigentijdse uitstraling. Het gebouw kent een grote variatie aan bedrijfsruimtes van 209 m² tot 296 m², verdeeld over 2 lagen en er is een mogelijkheid om bedrijfsruimtes te koppelen. Het bedrijfsgebouw is duurzaam gebouwd, optioneel is energielabel A++++ haalbaar, en is gelegen op enkele minuten van de snelweg A35 en N18.

Dit is een unieke kans om uw bedrijfsruimte aan te schaffen, voor eigen gebruik of om uw bedrijf verder te laten groeien.

BEREIKBAARHEID

Het project Marssteden 36-38 is gelegen aan de Marssteden 36-38 te Enschede, aan de rand van Industrieterrein Marssteden. Vanaf de locatie bent u met de auto binnen enkele minuten verwijderd van de snelwegen N18 en de A35 en met 10 minuten is het centrum van Enschede te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE

Gebouw 1:

Unit 1 – 123 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 2 – 163 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 3 – 162 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 4 – 162 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 5 – 162 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 6 – 162 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 7 – 162 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 8 – 162 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 9 – 163 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 10 – 123 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 11 – 124 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 12 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 13 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 14 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 15 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 16 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 17 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 18 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 19 – 120 m² – 2 parkeerplaatsen

Unit 20 – 124 m² – 2 parkeerplaatsen

Gebouw 2:

Unit 21 – 269 m² – 8 parkeerplaatsen

Unit 22 – 254 m² – 7 parkeerplaatsen

Unit 23 – 210 m² – 4 parkeerplaatsen

Unit 24 – 296 m² – 6 parkeerplaatsen

Unit 25 – 296 m² – 6 parkeerplaatsen

Unit 26 – 296 m² – 6 parkeerplaatsen

Unit 27 – 243 m² – 5 parkeerplaatsen

Unit 28 – 275 m² – 8 parkeerplaatsen

Unit 29 – 255 m² – 7 parkeerplaatsen

Unit 30 – 255 m² – 7 parkeerplaatsen

Unit 31 – 200 m² – 6 parkeerplaatsen

PARKEREN

Bij iedere bedrijfsruimte behoren twee of meerderen toegewezen parkeerplaatsen, direct gelegen op het terrein rondom het project. Dit zorgt voor optimaal gemak voor zowel gebruikers als bezoekers.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Marssteden 2005“ heeft het onderhavige de bestemming “Bedrijven“ en de functieaanduiding “BE 3.2; bestemd voor bedrijven genoemd in categorie 2, 3.1 en 3.2”.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Er is gekozen voor kwalitatief hoogwaardige en duurzame materialen voor het casco:

• Betonnen gevelelementen met een Rc-waarde van 4,7 m2K/W met aan de binnen- en buitenzijde een gladde structuur.

• Sandwichpanelen (RAL 7021 en RAL 7039) met een Rc-waarde van 4,7 m2K/W, voorzien van stijlen al dan niet voorzien

van houten afwerking.

• HR++ beglazing in aluminium kozijnen (RAL7021).

- Een betonnen, gevlinderde begane grondvloer met een veranderlijke vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een

isolatiewaarde van 3,7 m2K/W, voorzien van vloerverwarming.

• Een betonnen verdiepingsvloer van kanaalplaten, voorzien van een zandcement afwerkvloer met vloerverwarming.

• Kunststof (PVC) dakbedekking, kleur grijs.

Iedere bedrijfsruimte wordt standaard voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De aansluitkosten en meterplaatsing zijn voor rekening van koper en worden apart gefactureerd. Er wordt géén gasaansluiting gerealiseerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS

Om de kwaliteit en waardeontwikkeling van de bedrijfsruimten ook in de toekomst te borgen is er voor gekozen het project per gebouw te splitsen in appartementsrechten. Automatisch ontstaat hierdoor een Verenigingen van Eigenaren (VvE). Op het moment dat u eigenaar wordt van een bedrijfspand, wordt u tevens lid van de VvE. Deze vereniging behartigt de belangen van alle eigenaren.

Daarnaast regelt de VvE onder andere de volgende zaken:

• Opstalverzekering

• WA-verzekering VvE

• Onderhoud gemeenschappelijke riolering

• Onderhoud terrein, gevels en dak

• Reservering groot- en klein onderhoud

• (Financiële) Administratie en jaarlijkse vergadering(en) VvE

KOOPSOMMEN

Gebouw 1:

Unit 1 – 123 m² – € 198.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 2 – 163 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 3 – 162 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 4 – 162 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 5 – 162 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 6 – 162 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 7 – 162 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 8 – 162 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 9 – 163 m² – € 258.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 10 – 123 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 11 – 124 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 12 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 13 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 14 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 15 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 16 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 17 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 18 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 19 – 120 m² – € 173.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Unit 20 – 124 m² – € 182.000 v.o.n. (excl. BTW) – 2 parkeerplaatsen

Gebouw 2:

Unit 21 – 269 m² – € 399.000 v.o.n. (excl. BTW) – 8 parkeerplaatsen

Unit 22 – 254 m² – € 385.000 v.o.n. (excl. BTW) – 7 parkeerplaatsen

Unit 23 – 210 m² – € 295.000 v.o.n. (excl. BTW) – 4 parkeerplaatsen

Unit 24 – 296 m² – € 395.000 v.o.n. (excl. BTW) – 6 parkeerplaatsen

Unit 25 – 296 m² – € 395.000 v.o.n. (excl. BTW) – 6 parkeerplaatsen

Unit 26 – 296 m² – € 395.000 v.o.n. (excl. BTW) – 6 parkeerplaatsen

Unit 27 – 243 m² – € 350.000 v.o.n. (excl. BTW) – 5 parkeerplaatsen

Unit 28 – 275 m² – € 399.000 v.o.n. (excl. BTW) – 8 parkeerplaatsen

Unit 29 – 255 m² – € 385.000 v.o.n. (excl. BTW) – 7 parkeerplaatsen

Unit 30 – 255 m² – € 385.000 v.o.n. (excl. BTW) – 7 parkeerplaatsen

Unit 31 – 200 m² – € 380.000 v.o.n. (excl. BTW) – 6 parkeerplaatsen

KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST

Met het ondertekenen van de overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van de koopprijs eventueel vermeerderd met de in de overeenkomst genoemde rente, terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de levering van de grond en de bouw van het bedrijfspand. Nadat de overeenkomst door koper en verkoper is getekend, ontvangt u hiervan een digitaal exemplaar. Er wordt tevens een digitaal exemplaar naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. Voor dit project is een standaard koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld, voorzien van de bijbehorende bijlagen zoals de verkooptekeningen en -omschrijving, algemene voorwaarden, een concept-leveringsakte, concept-splitsingsakte en splitsingstekening.

ZEKERHEIDSSTELLING

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper zal uiterlijk binnen 2 weken na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst door de koper een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom (exclusief BTW) worden gestort in handen van de notaris via diens derdengeldrekening. Deze waarborgsom wordt verrekend bij de juridische levering van het appartementsrecht. In plaats van de hiervoor genoemde waarborgsom kan de koper binnen de gestelde termijn een bankgarantie doen stellen.

NOTARIS

Damsté

Hengelosestraat 571, 7521 AG Enschede

085 – 110 3398

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.