BESCHRIJVING
Multifunctioneel en hoogwaardig bedrijfscomplex.

LOCATIE / LIGGING
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Meerheide te Eersel. Het bedrijventerrein is uitstekend be-reikbaar middels de directe aansluiting
op de A67 (Eindhoven-Turnhout-België) en de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen. Op dit terrein zijn onder andere JCL Logistics Menlo Worldwide, Macazz. Romanesco, Van Aaken Transport, Wouters Groep en Bebotec gevestigd.

OPPERVLAKTEN V.V.O. M2
UNITS
Unit 1: 680 m2 bedrijfsruimte
Unit 2: 663 m2 bedrijfsruimte
Unit 3: 648 m2 bedrijfsruimte
284 m2 kantoorruimte
Unit 4: 942 m2 bedrijfsruimte
288 m2 kantoorruimte

Totaal: 2.933 m2 bedrijfsruimte
570 m2 kantoorruimte

PARKEERGELEGENHEID
Unit 1-2-3: 45 parkeerplaatsen Unit 4: 13 parkeerplaatsen

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

BEREIKBAARHEID
PER AUTO
Met eigen vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar middels directe aansluiting op de op-/afrit van de A67 (richting Eind-hoven en Antwerpen).
De A67 staat in directe verbinding met de A50 (richting Veghel en Oss), de A2 (richting Maastricht en Amsterdam) en de A58 (richting Tilburg/Rotterdam).
PER OPENBAAR VERVOER
Er bevindt zich een bushalte bij het E3-strand. Hier vertrekken diverse bussen naar verschillende locaties. De halte is ongeveer een kwartier lopen vanuit de locatie.

OMGEVING
Supermarkt: een Jumbo en Lidl op 5 autominuten rijden.
Restaurants: op 5-10 autominuten rijden liggen diverse restaurants.
Winkelcentrum: op 5 autominuten rijden zit je in het centrum van Eersel.
Centrum: Eindhoven Centrum op 25 minuten rijden.
Airport: Eindhoven Airport is op circa 20 minuten rijden gelegen.

HUURCONDITIES TOTAAL
Huurprijs: € 280.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn: Vijf jaren.
Verlengingstermijn: Vijf jaren.
Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen..
Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).
Zekerheidsstelling: Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.
BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.
Huurovereenkomst: R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

HUURCONDITIES IN UNITS
Unit 1-2-3: € 181.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Unit 4: € 98.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

KOOPCONDITIES UNIT 1-2-3
Koopsom: € 2.450.000,00 Kosten Koper.
Staat: De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.
Notaris: Door koper nader te bepalen.
Overdrachtsbelasting: Van toepassing.
Omzetbelasting: : Ja.
Bodem: Geen belastende feiten bekend.
Zekerheidsstelling: Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.
Levering; voor 1 december 2024
Unit 4 alleen te huur.

CONTACT
Een bezichtiging is écht van toegevoegde waarde! Zo krijgt u pas
écht gevoel over het object en haar omgeving. Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12, wij komen graag, snel en met plezier!
De eigenaar is onze opdrachtgever: bij een transactie betaalt opdrachtgever ons honorarium. U bent Q geen enkele vergoeding verschuldigd.