TE KOOP AANGEBODEN – LUXE BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE VAN CIRCA 110 m² BVO

Aan de Microfoonstraat 70 in Almere bieden wij deze moderne en instapklare bedrijfsunit met kantoorruimte te koop aan. De unit maakt deel uit van het representatieve bedrijfsverzamelcomplex “De Microfoon”, gelegen op bedrijventerrein *De Gooisekant* — een uitstekend bereikbare locatie, direct nabij de A6 en op slechts twintig minuten rijden van Amsterdam.

De unit is verdeeld over twee verdiepingen, beschikt over twee eigen parkeerplaatsen, zonnepanelen, airconditioning op beide verdiepingen en is hoogwaardig afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en elektrisch bedienbare overheaddeur. Ideaal voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf of als solide belegging met aantrekkelijke verhuuropbrengst.

HET GEBOUW

Deze bedrijfsunit heeft een totaaloppervlakte van circa 110 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen van elk circa 55 m² BVO.

De begane grond omvat de bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 3,5 meter, voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting circa 1.000 kg/m²), een elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 3 meter breed en 3,2 meter hoog (met glazen sectie) en een separate entree. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en stopcontacten.

De eerste verdieping is ingericht als luxe kantoorruimte met een volwaardige keuken met inbouwapparatuur, badkamer met douche en toilet, laminaatvloer, warm water middels een 80l boiler en elektrische verwarming. De unit is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en verkeert in zeer nette staat (bouwjaar 2023)

De bedrijfsunit maakt deel uit van een actief beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 83,-. Deze bijdrage omvat onder meer onderhoud van het buitenterrein en gevelonderhoud.

HET GEBIED EN DE LIGGING

Bedrijventerrein De Gooisekant is een van de meest strategisch gelegen en moderne bedrijventerreinen van Almere. De locatie is uitstekend bereikbaar: binnen drie autominuten bevindt u zich op de A6 richting Amsterdam, Lelystad of de A27 naar Utrecht. Ook het openbaar vervoer is dichtbij — een bushalte bevindt zich op circa 700 meter loopafstand.

Het terrein is voorzien van een automatisch toegangshek, dat ’s avonds en ’s nachts wordt afgesloten en via mobiele telefoon bedienbaar is, waardoor 24/7 toegang mogelijk blijft voor eigenaren en gebruikers.

BESTEMMING

Conform het geldende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming Bedrijf, waarbinnen bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Meer informatie is te vinden op de website van het Omgevingsloket.

Kopers worden geadviseerd zelf bij de gemeente Almere te verifiëren of hun voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan.

?

PRIJS EN CONDITIES

Vraagprijs: € 249.500,-- k.k.

Servicekosten: € 83,- per maand (VvE-bijdrage)

Waarborgsom: 10% van de koopsom, te voldoen binnen 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst

AANVAARDING EN OPLEVERING

De unit wordt in huidige, luxe en instapklare staat opgeleverd. De bedrijfsunit is vrij van huur en per direct beschikbaar.

BEZICHTIGINGEN

Het is mogelijk om deze bedrijfsunit op afspraak te bezichtigen. Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging of voor meer informatie.

DISCLAIMER

De informatie op deze advertentie is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie van deze advertentie worden ontleend, evenmin aan de advertenties, foto’s en teksten. Hoewel Y-Vastgoed B.V. zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze advertentie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kan Y-Vastgoed B.V. niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Y-Vastgoed B.V. garandeert evenmin dat de advertentie foutloos of ononderbroken zal functioneren. Y-Vastgoed B.V. wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze advertentie uitdrukkelijk van de hand. Y-Vastgoed B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor schade ten gevolge van bovengenoemde punten.