Mooie bedrijfs- en kantoorruimte beschikbaar in Zwijndrecht!

Aan de Molenvliet 43 te Zwijndrecht hebben wij vanaf heden een bedrijfsruimte beschikbaar met een kantoor aan de voorzijde. Daarnaast zal een deel van het afsluitbare buitenterrein beschikbaar worden gesteld aan de huurder.

Het betreft een grote ruimte van ca. 177,5 m2 en twee kleine ruimtes van 16,5 m2 & 18 m2. Daarnaast beschikt het pand over een tweetal 'vuurwerk bunkers' (ca. 28 m2 & ca. 27 m2) welke als opslag gebruikt kunnen worden maar waar geen aanpassingen aan mogen worden gemaakt.
Op de begane grond is een kleine kantoorruimte met pantry terug te vinden.

De tweede verdieping is volledig bezet voor een recent gerenoveerde kantoorvloer verdeeld over 2 grote ruimtes. Daarnaast zijn er twee toiletgroepen aanwezig is een aparte pantry. De verkoeling op deze verdieping verloopt middels airco.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- Automatische overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Dubbele toiletvoorzieningen;
- Heater;
- Lichtstraten;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen kantoor:
- Airco;
- Raambekleding;
- Pantry;
- Dubbele toiletvoorzieningen;
- Ledverlichting.

Het kleinschalige bedrijventerrein Molenvliet in het hart van de gemeente Zwijndrecht, is een strook lintbebouwing van bedrijven tussen de woonbebouwing Nederhoven en Oudeland.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar en heeft via de Munnikensteeg een verbinding naar rijksweg A- 16 (Rotterdam – Breda).
In het midden van het terrein treft u dit complex.

Oppervlakte:
Ca. 177,5 m2 bedrijfsruimte;
Ca. 16,6 m2 opslagruimte 1;
Ca. 18 m2 opslagruimte 2;
Ca. 28 m2 bunker 1;
Ca. 27 m2 bunker 2;
Ca. 20 m2 kantoor begane grond;
Ca. 120 m2 kantoor eerste verdieping.

Huurprijs:
€ 3.000,- per maand excl. BTW.

Periode:
5 jaar + 5 jaar.

Parkeren:
Gratis parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein! Tevens is het mogelijk gratis te parkeren aan de openbare weg.

Het complex is bij het kadaster bekend als:
Gemeente Zwijndrecht;
Sectie E;
Nummer 1290;
Groot 08 are en 00 centiare (800 m2)
Plaatselijk bekend als Molenvliet 43 te Zwijndrecht.

Uitzondering:
Verhuurder houdt zich het recht voor om gebruik te maken van vuurwerverkoopvoorzieningen in het object. Dit ten alle tijden in samenspraak met huurder en tegen compensatie van de huur gedurende de periode van gebruik door verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Huurprijzen worden aangepast op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Er zijn voldoende mogelijkheden om goede reclamevoering aan het object te plaatsen.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Huurovereenkomst
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2015.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Datum van oplevering
In overleg, vanaf januari 2024

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse gewekt? Plan een afspraak en we kunnen op korte termijn kijken op locatie!