Morsestraat 38 09 170 m² bedrijfsruimte te koop in Tiel

MODERNE NIEUWE BEDRIJFSRUIMTE ( 170 m²) MET MAAR LIEFST 4 PARKEERPLAATSEN! OP UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE

Deze bedrijfsruimte is gelegen op een prachtige zichtlocatie binnen het nieuwbouwproject ‘De Uitvinder’ in Tiel.

De midden unit op de Morsestraat 38-09 bevindt zich aan de buitenzijde van het rechtergebouw, tussen diverse ondernemers. De bedrijfsunit wordt deels casco opgeleverd, met aangesloten meterkast en verlichting op de begane grond, waardoor u deze volledig naar eigen smaak en gewenste indeling kunt afwerken.

INDELING:

Begane grond: entree, aangesloten meterkast, bedrijfsruimte, trap naar verdieping

1e verdieping: kantoor/opslag ruimte

ALGEMENE INFORMATIE:

- bouwjaar: 2024

- begane grond 85 m²

- verdieping 85 m²

- vrije hoogte 3.65 m

- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²

- de elektrische installatie is uitgevoerd op basis van 220 volt, 3x25 ampère (meter)

- eigen glasvezelaansluiting

- voorzien van elektra kabel voor een laadpaal vanuit de meterkast naar de dichtbij zijnde bijbehorende parkeerplaats

BESTEMMING:

- bestemmingsplan Kanaalzone met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:

Bij deze bedrijfsruimte behoren maar liefst 4 eigen parkeerplaatsen, wat de unit onderscheidend maakt ten opzichte van vergelijkbare bedrijfsruimten! Daarnaast zijn er langs de doorgaande weg openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

BEREIKBAARHEID:

Gelegen op bedrijventerrein "Kellen".

De op- en afritten van de autosnelweg A15 (Rotterdam-Nijmegen) zijn bereikbaar binnen 10 autominuten, met snelle ontsluiting naar de A2 (Den Bosch-Utrecht).

KOOPPRIJS:

- € 230.000,- excl. BTW en vrij op naam (V.O.N.)

- VVE bijdrage: circa € 265,-

BIJZONDERHEDEN:

- 4 eigen parkeerplaatsen

- aangesloten meterkast

- verlichting begane grond

- perfect bereikbaar

- goede ontsluiting van het gebouw

- goede isolatiewaarden

- glasvezelaansluiting

- elektrisch bediende overheaddeur