ALGEMEEN
In Almere bieden wij op een mooie en toegankelijke locatie een kwalitatief hoogwaardig helft van een twee-onder-een-kap bedrijfspand aan met een eigentijdse look op een ruime kavel. Het biedt vele mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijven.

Bedrijventerrein Hogekant is goed bereikbaar door de ligging aan de Hoge ring en A6.

Door het veelvuldig gebruik van ramen aan de voorzijde worden beide bedrijfsruimtes als ruim en licht ervaren. Tevens worden beide ruimtes in de basis al uitgerust met vele gemakken die normaliter als ‘meerwerk’ beschouwd worden. Denk hierbij aan een verdiepingsvloer in het kantoorgedeelte aan de voorzijde met een trap naar boven, elektrische overheaddeur met vensters, een groot eigen terrein rondom het gebouw afgewerkt met straatwerk incl. parkeervlakken.

Het gebouw bestaat uit een linker en rechterhelft welke aan de buitenzijde en binnenzijde van elkaar gescheiden zijn tot twee separate bedrijfspanden. Het linker bedrijfsgebouw bestaat in totaal uit 1.517 m² vloeroppervlakte met privé buitenterrein rondom waar in de basis al 17 parkeerplaatsen op gesitueerd zijn. Het terrein heeft een eigen in-/uitrit.

Meerwerkopties zijn in overleg met het bouwbedrijf mogelijk tot zelfs turn-key oplevering is bespreekbaar.

LOCATIE
Nabij het bedrijventerrein Hoge Kant is langs de Hoge Ring gelegen nabij de A6 gesitueerd. Deze biedt een snelle verbinding richting het zuiden naar Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Of juist richting het noorden naar Lelystad, Emmeloord en Heerenveen. Bedrijventerrein de Striptekenaar is in de laatste jaren sterk ontwikkeld en is dan ook bijna volgebouwd.

OPPERVLAKTE
- 1.079 m² bedrijfsruimte
- 438 m² kantoor-/showroom

De oppervlaktes zijn op basis van Bruto Vloer Oppervlakte (b.v.o.) vermeld. Bekijk de plattegrond voor de exacte oppervlakte per unit. Prijzen zijn geldig tot 1 januari 2026.

OPLEVERINGSNIVEAU
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- Overheaddeur per unit
- Vrije hoogte circa 8 meter
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Meterkast met 3 x 50 A
- Buitenverlichting
- (zie brochure voor verdere technische omschrijving)

De ruimte wordt nieuw gebouwd en volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering verder casco opgeleverd. Verdere afbouw of aanpassingen zijn in overleg mogelijk.

BESTEMMING
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven en dienstverlening behorende tot en met maximaal categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten VNG 2009, inclusief ondergeschikte workshops;
- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;
- ondergeschikte horeca behorende tot categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

KADASTER
Het betreft grond in vol eigendom. De kavel dient nog te worden ingemeten.

PARKEREN
Op eigen terrein worden 17 parkeerplaatsen aangelegd. Daarnaast is er nog circa 440 m² buitenterrein beschikbaar.

Bijkomende kosten en BTW
De unit wordt "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

VVE
Niet van toepassing.

ENERGIELABEL
De koper dient na afbouw een energielabel aan te vragen indien gewenst.

KOOP-/AANNEMINSOVEREENKOMST
De koopovereenkomst zal bestaan uit een koop- en aannemingsovereenkomst waarbij een gebruikelijk termijnenschema is opgenomen voor de betalingen.

KOOPSOM
€2.450.000,- v.o.n. excl. BTW

BTW
Over de koopsom wordt 21% BTW in rekening gebracht.

PPROJECTNOTARIS
PVM uit Almere.

PLANNING
De bouwaanvraag wordt ingediend. De verwachting is dat de bouw medio 2026 start en de oplevering eind 2026 plaats vind in casco staat.

VOORBEHOUD
Verkrijgen omgevingsvergunning.

Aanvaarding
In overleg.

Wij werken voor ú