Object Het gebouw “Den Held” uit 1929 biedt representatieve kantoorruimten en is gelegen aan de Nieuwe Binnenweg op een zichtlocatie in het Centrum van Rotterdam. De Nieuwe Binnenweg bloeit door de vele trendy winkels, cafés en restaurants. In de nabijheid zijn onder andere het Erasmus Medisch Centrum en het Museumpark.
Locatie en bereikbaarheid
De Nieuwe Binnenweg is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Middels de verdiepte ’s Gravendijkwal en het Maastunneltracé kunnen zowel de A13, A20 als de A15 spoedig bereikt worden. Deze snelwegen geven toegang tot diverse steden in de Randstad en zorgen ervoor dat Rotterdam en de onderhavige kantoorruimte zeer goed ontsloten zijn. Daarnaast bevinden zich verschillende tram- (lijn 4, 21, 23, 24, halte Bloemkwekerstraat) en metro- en busverbindingen op loopafstand.

Specificaties
Indeling en opleveringsniveau

Het totale vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.991 m², verdeeld over 4 bouwlagen. Op de begane grond is de duurzame supermarkt Marqt inmiddels vervangen door een Albert Heijn. Momenteel is voor verhuur beschikbaar ca. 210 m² kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping. De oppervlakte is inclusief aandeel algemene ruimte.

– 210 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op openbare weg (betaald of vergunning).

Het gebouw is onlangs in oude stijl hersteld. Het pand is voorzien van een centrale entree met het originele trappenhuis waar een lift aan is toegevoegd. De verdiepingen zijn afgesloten verhuurbare eenheden waarbij de sanitaire voorzieningen en pantryvoorziening centraal in de kern zijn gerealiseerd. De toegang naar de units is via originele stalen deuren die zijn voorzien van glasvlakken welke transparantie geven richting de centrale kern.

Voorzieningen
Voorzieningen
• gemeenschappelijke entreedeur kantoorgebouw
• eigen brievenbus
• lift
• te openen ramen/deuren
• eigen afsluitbare deur van het gehuurde
• wit afgewerkte wanden en plafonds
• intercom
• airconditioning
• vloerbedekking
• luxe pantry.

Huurkosten
Huurprijs
Unit 77E kantoor/praktijkruimte ca. 210m² € 2.538,– per maand

Genoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en exclusief omzetbelasting

Servicekosten
€ 700,– per maand exclusief BTW

Huurvoorwaarden
Oplevering
Nader overeen te komen

Bankgarantie
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.