OBJECT
Vrijstaand bedrijfsobject gelegen op industrieterrein 'Sittard Noord' bestaande uit ca. 735 m² bedrijfsruimte en ca. 300 m² kantoorruimte. De loods is gesegmenteerd in 3 units van ca. 335 m², ca. 200 m² en ca. 200 m² met een vrije hoogte van ca. 5,6 meter. Verder zijn deze ruimtes v.v. één elektrische poort (4m breed x 4m hoog), drie handmatige poorten (tweemaal 4m breed x 4m hoog en eenmaal 2m breed x 3m hoog), diverse lichtstraten en een gasheater. De kantoorruimte is verdeeld aan de voor- en achterzijde van het object. Deze ruimtes variëren van ca. 10 m² t/m 30 m² en beschikken deels over airco. Aan de voorzijde van het pand zijn 6-8 parkeerplaatsen beschikbaar.

LOCATIE
Gelegen in de nabijheid van het centrum van Sittard alsmede een snelle ontsluiting naar het (lokale)autowegennet. Het industrieterrein huisvest een grote diversiteit aan bedrijven en is deels consument alsook 'business to business' gericht. Deze locatie is qua (vracht)vervoer uitstekend bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is door middel van doorgaande wegen uitstekend. De op- en afritten van de A2 en de nieuwe snelweg richting Duitsland zijn op slechts 5 minuten rijafstand gesitueerd. Per bus is het industrieterrein eveneens goed bereikbaar. De afstand tot aan het NS treinstation van Sittard bedraagt ongeveer 5 kilometer. Verder stoppen busverbindingen in de directe omgeving.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het pand zijn 6-8 parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving mag langs de weg (gratis) geparkeerd worden.

BESCHIKBAARHEID
Het pand wordt momenteel deels gehuurd. Begin 2026 is het totale object beschikbaar.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
In onderling overleg wordt besproken welke huurtermijn wordt gehanteerd.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.