Nijverheidslaan 3 b 110 m² bedrijfsruimte te koop in Weesp

TE KOOP OF TE HUUR - Bedrijfs-paviljoen met vergunning voor uitbreiding met een verdieping.

Op een besloten plek ligt dit multifunctionele gerenoveerde vrijstaande bedrijfs-paviljoen op eigen grond in de directe nabijheid van het NS STATION.

Het betreft hier het voormalig laboratorium van Margarinefabriek ‘De Valk’ welke stond op het terrein waar momenteel het bedrijvencomplex ‘De Weesperpoort’ is gebouwd. Deze is in 2022 opgeleverd.

Het pand is bereikbaar via het terrein van ‘De Weesperpoort’ welke afsluitbaar is middels een hekwerk. Het paviljoen wordt omgeven door een tuin en heeft aan de voorzijde de beschikking over 3 parkeerplaatsen op eigen grond.

OPPERVLAKTE

Totaal ca. 119 m² bruto vloeroppervlak

PARKEREN

Totaal 3 plaatsen op eigen terrein. Tevens bevinden zich aan de Nijverheidslaan gratis openbare parkeervoorzieningen. Daarnaast is het gratis parkeren op het P+R terrein bij het station.

VOORZIENINGEN

Het paviljoen is voorzien van:

- houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing

- dubbele toiletgroep

- geïsoleerde overheaddeur

- vrije hoogte ca. 3.70 m.

- glad afgewerkte betonvloer met coating

- aansluiting op elektra 3x25 ampère en water

- verwarming en koeling middels plafondunits

- luxe keukenblok

- beveiligingsinstallatie

- glasvezelaansluiting

- LED verlichting

- buitenterras

- Laadpaal

BESTEMMING - GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN

Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘bedrijventerreinen’ zoals vastgesteld in 2016 is de bestemming: Bedrijventerrein-3. Toegestaan zijn bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 alsmede, detailhandel in auto’s, boten, caravans en watersport gerelateerde producten.

WEESP -> AMSTERDAM

Vanaf maart 2022 behoort Weesp tot de Gemeente Amsterdam.

LIGGING

Het bedrijventerrein Nijverheidslaan komt u tegen als u via de A1 Weesp binnenrijdt en ligt op 500 meter van het NS Station Weesp. Door haar ligging aan de Rivier de Vecht was dit terrein oorspronkelijk een vestigingsplaats voor watergebonden bedrijvigheid. In de loop der jaren is dit van minder belang geworden doordat de Vecht als transportader minder belangrijk werd en meer een recreatieve vaarroute is geworden.

In dit gebied hebben zich naast bedrijven in de watersport ook diverse andere bedrijven gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed, er is een goede ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9) en de nieuwe afrit vanaf de A1 is recent opgeleverd.

In de nabijgelegen Bloemendalerpolder worden momenteel ca. 3.700 woningen gerealiseerd.