Te huur: multifunctioneel bedrijfsobject met natte bestemming – Nijverheidspad 3a & 3b, Urk

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsobject op een strategische locatie in Urk, met ruimte voor productie, verwerking én opslag? Dan is dit hoekpand aan het Nijverheidspad 3a & 3b een uitstekende kans. Dankzij de ligging op het bedrijventerrein en het flexibele bestemmingsplan biedt dit pand zeer veel mogelijkheden, zoals visverwerking, voedselproductie, opslag, ambachtelijke productie, keuken/showroom of kleinschalige distributie.

Kenmerken van het object
Adres: Nijverheidspad 3a & 3b, 8321 DV Urk
Objecttype: Bedrijfsruimte (hoekunit)
Oppervlakte totaal:
Begane grond (werkruimte/opslag): ca. 122 m² VVO / 128 m² BVO
Eerste verdieping (kantoor, kantine, toiletgroep): ca. 120 m² VVO / 126 m² BVO
Totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): 242 m²
Totaal bruto vloeroppervlakte (BVO): 254 m²
Perceeloppervlakte: 300 m² + 60 m² extra buitenterrein
Bouwjaar: 1965
Eigendomssituatie: Volledig eigendom

️ Voorzieningen & installaties
Elektrische overheaddeur aan de voorzijde
Loopdeur en ramen aan voorzijde
Cv-installatie (Intergas, 2022)
Krachtstroom (32 Ampère)
LED-verlichting, noodverlichting en brandblusmiddelen
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Betonconstructie met gemetselde gevels
Dakbedekking: bitumen, deels geïsoleerd
Toiletgroep en kantine op de verdieping
Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra

Ligging & bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein nabij de haven van Urk, op korte afstand van het centrum
Nabij uitvalswegen richting de A6 (ca. 7 km)
Bushalte op ca. 250 meter met verbindingen naar Emmeloord, Lelystad en Zwolle
Omsloten door andere bedrijvigheid zoals visverwerking, bouwbedrijven, ICT en ambacht
Parkeren op eigen terrein en langs de openbare weg mogelijk

⚖️ Bestemmingsplan: Bedrijventerrein - 3 (Havens)
De locatie valt binnen het bestemmingsplan Havens, en staat zeer veel functies toe, waaronder:
Visverwerking tot en met milieucategorie 4.2
Voedselproductie
Natte bestemming toegestaan
Ambachtelijke bedrijvigheid en keuken/showroom
Bedrijven uit milieucategorie 1 t/m 4.2
Kantoorruimte bij bedrijven toegestaan
Volumineuze detailhandel (zoals keukens, sanitair, grootschalige inrichting)
Maximale bebouwing:
Bebouwingspercentage: 70%
Maximale bouwhoogte: 7,5 meter

Huurinformatie
Huurprijs volledig object: € 2.250,- per maand (excl. BTW)
Inclusief ca. 60 m² extra buitenterrein

✅ Waarom dit object?
✔️ Ruime werkplaats en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen
✔️ Ideaal voor visverwerking, keukenbedrijf, voedselproductie of opslag
✔️ Strategische hoeklocatie met eigen terrein
✔️ Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig
✔️ Flexibele indeling en veel gebruiksmogelijkheden
✔️ Direct beschikbaar – oplevering in overleg