Te huur: multifunctioneel bedrijfsobject met natte bestemming – Nijverheidspad 3a & 3b, Urk

Bent u op zoek naar een representatief bedrijfsobject op een strategische locatie in Urk, met ruimte voor productie, verwerking én opslag? Dan is dit hoekpand aan het Nijverheidspad 3a & 3b een uitstekende kans. Dankzij de ligging op het bedrijventerrein en het flexibele bestemmingsplan biedt dit pand zeer veel mogelijkheden, zoals visverwerking, voedselproductie, opslag, ambachtelijke productie, keuken/showroom of kleinschalige distributie.

Kenmerken van het object

Adres: Nijverheidspad 3a & 3b, Urk

Objecttype: Bedrijfsruimte (hoekunit)

Oppervlakte totaal:

Begane grond (werkruimte/opslag): ca. 122 m² VVO / 128 m² BVO

Eerste verdieping (kantoor, kantine, toiletgroep): ca. 120 m² VVO / 126 m² BVO

Totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO): 242 m²

Totaal bruto vloeroppervlakte (BVO): 254 m²

Perceeloppervlakte: 300 m² + 60 m² extra buitenterrein

Bouwjaar: 1965

Eigendomssituatie: Volledig eigendom

️ Voorzieningen & installaties

Elektrische overheaddeur aan de voorzijde

Loopdeur en ramen aan voorzijde

Cv-installatie (Intergas, 2022)

Krachtstroom (32 Ampère)

LED-verlichting, noodverlichting en brandblusmiddelen

Houten kozijnen met dubbele beglazing

Betonconstructie met gemetselde gevels

Dakbedekking: bitumen, deels geïsoleerd

Toiletgroep en kantine op de verdieping

Meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra

Ligging & bereikbaarheid

Gelegen op het bedrijventerrein nabij de haven van Urk, op korte afstand van het centrum

Nabij uitvalswegen richting de A6 (ca. 7 km)

Bushalte op ca. 250 meter met verbindingen naar Emmeloord, Lelystad en Zwolle

Omsloten door andere bedrijvigheid zoals visverwerking, bouwbedrijven, ICT en ambacht

Parkeren op eigen terrein en langs de openbare weg mogelijk

⚖️ Bestemmingsplan: Bedrijventerrein - 3 (Havens)

De locatie valt binnen het bestemmingsplan Havens, en staat zeer veel functies toe, waaronder:

Visverwerking tot en met milieucategorie 4.2

Voedselproductie

Natte bestemming toegestaan

Ambachtelijke bedrijvigheid en keuken/showroom

Bedrijven uit milieucategorie 1 t/m 4.2

Kantoorruimte bij bedrijven toegestaan

Volumineuze detailhandel (zoals keukens, sanitair, grootschalige inrichting)

Maximale bebouwing:

Bebouwingspercentage: 70%

Maximale bouwhoogte: 7,5 meter

Huurinformatie

Huurprijs volledig object: € 2.250,- per maand (excl. BTW)

Inclusief ca. 60 m² extra buitenterrein

✅ Waarom dit object?

✔️ Ruime werkplaats en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen

✔️ Ideaal voor visverwerking, keukenbedrijf, voedselproductie of opslag

✔️ Strategische hoeklocatie met eigen terrein

✔️ Alle benodigde vergunningen zijn aanwezig

✔️ Flexibele indeling en veel gebruiksmogelijkheden

✔️ Direct beschikbaar – oplevering in overleg

Meer weten of bezichtigen?

Neem contact op met Makelaardij de Munt voor meer informatie of een rondleiding.