ALGEMEEN
Aan de Nijverheidsweg 130-5 in Amersfoort is een bijzonder nette, multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar. Deze hoekunit is gelegen op bedrijventerrein Isselt, op een centrale en goed bereikbare locatie met een mix van kleinschalige bedrijven en grotere ondernemingen. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van werkruimte en kantoor.

De totale oppervlakte bedraagt circa 180 m², verdeeld over twee bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met toegang tot de trap naar de 1e verdieping, twee separate toiletten en een ruime bedrijfsruimte. Deze bedrijfsruimte is ook toegankelijk via een hoge overheaddeur – ideaal voor het laden en lossen van grote voertuigen. Deze bedrijfsruimte, in een ruime L-vorm heeft nog een aparte kamer te gebruiken als bijvoorbeeld magazijn.

De eerste verdieping biedt een lichte en moderne kantoorruimte met een hoog afwerkingsniveau. Alle ruimten zijn afsluitbaar. Een daklicht zorgt voor extra daglicht in de centrale ruimte, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving. De basis is strak en fris afgewerkt, maar de inrichting kan natuurlijk naar eigen wens en stijl worden aangepast. Doordat het een hoekpand betreft is er veel daglichttoetreding en een vrij uitzicht. Vanuit de kantoorruimte kijk je uit over een fraaie vijver, die zorgt voor een stukje rust midden op de bedrijvige Isselt. Een prettige werkomgeving met een verrassend groene touch.

Voor de deur bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. De ligging aan de doorgaande weg biedt uitstekende bereikbaarheid, zowel richting het centrum van Amersfoort als naar de A1 en A28.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort. Het biedt huisvesting aan een breed scala van bedrijfsactiviteiten. Bedrijventerrein Isselt ligt ten westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en meet een bruto oppervlakte van circa 200 hectare. Op de Isselt vindt een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen plaats. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft.

Deze bedrijfsunit bevindt zich aan de Nijverheidsweg-Noord, de doorgaande weg over het bedrijventerrein de Isselt. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28, met een directe aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, eenvoudig bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Tevens is er een goede ontsluiting naar het centrum van Amersfoort.
Per bus is het NS-station van Amersfoort eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie.

4 – 5 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
1 – 2 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
Het totale vloeroppervlak bedraagt 180 m² verdeeld over 2 bouwlagen. De begane grond is multifunctioneel en kan gebruikt worden als presentatie/showroom/magazijn, En heeft een overheaddeur van 2.50 m bij 2.80 m hoog.
De eerste verdieping is volledig ingericht als kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU
Deze bedrijfsunit wordt opgeleverd met o.a.:

• Airco units;
• Elektrisch bediende overheaddeur van 2.50 x 2.80 m hoog;
• Begane grond met hoogwaardige gietvloer;
• entreehal en 1ste verdieping linoleum vloerbedekking;
• Lichtkoepel 2 x 5 m op 1ste verdieping
• Electrisch bedienbare stalen rolluiken begane grond ter inbraakpreventie;
• Zowel op begane grond als op de 1ste verdieping hoogwaardige en luxe systeemplafonds;
• CV installatie;
• Ruim voldoende wandcontactdozen;
• Databekabeling;
• Pantry inclusief koelkast;
• 2 toiletten op de begane grond.

SERVICEKOSTEN
De kosten voor de VVE zijn € 40,-- per maand, excl. btw.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 325.000,--

KADASTER
Amersfoort D9294
Perceelgrootte: 90m2

BOUWJAAR
2005

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee parkeerplaatsen.
Rondom het complex zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

AANVAARDING
In overleg.