TE HUUR

Nijverheidsweg-Noord 41, Amersfoort

OBJECT

Aan de Nijverheidsweg-Noord 41 in Amersfoort, in het bedrijfsgebouw van Stiho Bouwmarkten, komt ca. 800 m² showroom/bedrijfsruimte beschikbaar voor de tijdelijke verhuur. Het bedrijfsgebouw kenmerkt zich door haar specifieke architectuur en prominente zicht locatie. De ruimte bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping en beschikt over een representatieve entree, goede indeling en veel daglichttoetreding. In hetzelfde gebouw is Stiho Bouwplein gehuisvest met een winkelshop.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Het bedrijfsgebouw ligt op het bedrijventerrein De Isselt Oost van Amersfoort en kenmerkt zich door haar prominente zichtlocatie. De Isselt is het grootste bedrijventerrein van de stad met zo’n 550 bedrijven en ruim 7.500 arbeidsplaatsen. In het gebied zijn verschillende sectoren breed vertegenwoordigd, van industrie, vervoer & opslag, bouwnijverheid, automotive tot detailhandel. De locatie maakt deel uit van de Kop van Isselt, een gebied dat volop wordt herontwikkeld. In de omgeving rondom het gebouw zijn bekende bedrijven gehuisvest als Toolstation, ROVA, Pon Center Amersfoort, Gamma, Seats & Sofas, Boels verhuur.

De locatie is t.o.v. alle woonwijken in Amersfoort centraal gelegen en via de prominente rondwegen Amsterdamseweg en Industrieweg/Ringweg-Koppel uitstekend te bereiken.

Reistijd vanaf centrum Amersfoort ca. 4 autominuten;

Reistijd vanaf rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Enschede): ca. 8-10 autominuten;

Reistijd vanaf rijksweg A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle): ca. 10 autominuten.

Met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid eveneens goed. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en bieden middels lijn 1 en lijn 573 een directe verbinding met station Amersfoort Centraal.

PARKEREN

De bedrijfsruimte beschikt over ca. 26 parkeerplaatsen op openbaar parkeerterrein, welke gezamenlijk met bouwmarkt Stiho worden gebruikt. De parkeerplaatsen zijn vanaf de Nijverheidsweg-Noord bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN

Nijverheidsweg-Noord 41 te Amersfoort valt onder het bestemmingsplan ''bedrijventerreinen e.o. en snelwegen 09-12-2014” en heeft de functie aanduiding Enkelbestemming Bedrijventerrein -1'. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar het omgevingsloket.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare metrage bedraagt ca. 800 m² v.v.o.

- begane grond ca. 425 m² showroom/bedrijfsruimte;

- eerste verdieping ca. 375 m² showroomruimte;

- eventueel uitbreiding met 325 m² magazijn/showroom

Bovenstaande metrage is niet conform NEN-2580 ingemeten en betreft een zo zuiver mogelijke benadering.

Onder- of overmaat zal geen tot correctie van de huurprijs met zich meebrengen.

VOORZIENINGEN

Het gehuurde wordt casco opgeleverd, voorzien van de hierna volgende oplevering in de “as is, where is” staat:

- Zelfstandige entrée aan de voorzijde en zijkanten;

- Vaste trap met traplift in centrale ruimte;

- Elektrische installatie;

- Systeemplafond voorzien van inbouwverlichting;

- Huidige vloerbedekking;

- Glazen- en dichte scheidingswanden;

- Mechanische ventilatie;

- Verwarming door middel van radiatoren;

- Sanitaire voorzieningen voor dames en heren;

- Te openen ramen;

- Kabelgoten voorzien bekabeling.

ENERGIELABEL

Het gebouw beschikt over energielabel C, geldig tot en met 28 juni 2029.

PROJECTWEBSITE

HUURPRIJS

€ 80.000,-- per jaar, exclusief omzetbelasting.

HUURPRIJS PARKEERRUIMTE

Niet van toepassing.

LEVERINGEN EN DIENSTEN

Het voorschot servicekosten bedraagt € 45,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting, ten behoeve van:

- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;

- Waterverbruik inclusief vastrecht;

- Gasverbruik inclusief vastrecht;

- Schoonmaak algemene ruimten;

- Verzorging huisvuil/containerhuur;

- Onderhoud elektrische installaties;

- Onderhoud werktuigbouwkundige installaties;

- Onderhoud toegangsdeuren;

- Glasbewassing;

- Brandbeveiliging;

- Diversen;

- Individuele doorbelasting;

- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

OPLEVERING

In huidige casco staat, “as is, where is”.

AANVAARDING

Per direct.

HUURTERMIJN

Maximaal Vijf (05) jaar, kortere huurperiode bespreekbaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN

Eventuele verlenging nader te bespreken.

OPZEGTERMIJN

Twaalf (12) volle kalendermaanden.

INDEXERING

Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT

Onderhuur ROZ-huurcontract, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen zoals een herontwikkelingen clausule.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM

Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING

Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een door de accountant van de verhuurder nader vast te stellen percentage.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.