Omschrijving

Dit bedrijfspand aan de Nijverheidsweg-Noord (met uitzicht over het water!) is geheel getransformeerd naar de eisen van nu met o.a. WTW ventilatie en VRF luchtbehandeling. Het heeft grote stalen kozijnen van 3,5 m hoog en ca. 8 - 10 m breed voor een prachtige moderne en industriële uitstraling. Heb je nog specifieke wensen voor jouw winkel/kantoor/showroomruimte? Deze zijn bespreekbaar en kunnen desgewenst in de huursom worden verwerkt.

Het totale complex heeft een grootte van ca. 3.000 m² en voor u als ondernemer is er nog

ca. 516 m² beschikbaar. Andere units zijn verhuurd o.a. aan Würth Nederland, Assos keukens & badkamers, Faber Personeelsdiensten en Mercuurs Catering.

Locatie

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Isselt en in de buurt is veel perifere detailhandel gevestigd (Topvloeren Amersfoort, Eemland Parket, Weber Original Store, Fietsvoordeelshop.nl etc.). De Nijverheidsweg-Noord is de doorgaande weg door het bedrijventerrein Isselt. Zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A1 ligt op ca. 8 autominuten, de A28 op ca. 11 minuten, de bushalte (bus 1) op nog geen 2 minuten loopafstand en in ca. 15 minuten ben je met de bus aangekomen op CS Amersfoort.

Bestemming

Op grond van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein e.o. en snelwegen.” is de bestemming van het object bedrijventerrein-1.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Vloeroppervlak

Beschikbaar is totaal ca. 516 m² aan kantoorruimte/showroom/winkelruimte. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming

Op grond van het bestemmingsplan “Bedrijventerrein e.o. en snelwegen.” is de bestemming van het object bedrijventerrein-1.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Opleveringsniveau

De ruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:

• Basis elektra/wandcontactdozen conform NEN1010 incl. kabelgoot rondom

• Brand en ontruimingsinstallatie

• Akoestisch spuitwerk op de plafonds

• Luchtbehandeling VRF systeem voor zowel koeling als verwarming, (basis bedrijfsruimte niveau)

• WTW ventilatie (kanalen langs het plafond)

• Pantry aansluitingen

• Dubbel toilet

Parkeren

Er zijn naar rato voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn bij de huurprijs inbegrepen.

Nabij is een openbaar (gratis) parkeerterrein met ca. 60 parkeerplaatsen.

Energielabel

In aanvraag

Aanvangshuurprijs

De huur bedraagt € 120,- per m²/jaar excl. BTW.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn

Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie

Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,- per m²/jaar excl. BTW. De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zijn:

? Voorschot water en elektra

? Glasbewassing buitenzijde 3 maal per jaar

? Gevel- en pui reiniging

? Verzekering

? Onderhoud buitenterrein/parkeerplaatsen

? Onderhoud dak

? Periodiek onderhoud installaties

? Beheer en administratiekosten 5%

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn

Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding

In overleg.

Goedkeuring

Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.