Algemene informatie
Pal aan de Rijksweg A1 in Amersfoort, worden op een unieke zichtlocatie 112 nieuwbouw bedrijfs- en opslagruimtes gerealiseerd. Het complex wordt direct ontsloten aan de afrit Amersfoort-Noord (Vathorst). Door de ruime keuze aan bedrijfs- en opslagruimtes, variërend in groottes en ligging van circa 22 m² tot en met 400 m² oppervlakte, is er veel aanbod.

Zoals een fort in het verleden zich kenmerkte als zelfstandig, rondom gesloten en aan alle zijden verdedigbaar werk, is het Foort hier de hedendaagse versie van geworden. Fraai vormgegeven in de geluidswal, parallel aan de A1. Een mooi voorbeeld van moderne architectuur en een herkenbare iconische uitstraling voor bedrijven die zich hier willen vestigen.

Het Foort biedt een geweldige omgeving voor ondernemers om te groeien en te bloeien. Het is een plek waar visie en vakmanschap samenkomen om een inspirerende werkplek te creëren. Het Foort biedt ook een uitstekende kans voor aan investeerders die hun vastgoedportefeuille willen verrijken met toekomstig verhuurbaar vastgoed.

Planning
Start bouw vanaf Q2 2025.
Oplevering vanaf Q2 2026.

Bedrijfsunits
Op de tweede verdieping wordt twee-laagse bedrijfsruimte gerealiseerd van 108 m² verdeeld over begane grond en verdieping met twee eigen parkeerplaatsen. Dankzij de prominente ligging, hoogte van de ruimtes en zichtlocatie langs de Rijksweg A1, komt uw reclame-uiting op de gevel hier maximaal tot zijn recht. Dit is de ideale plek om uw bedrijf zichtbaar te maken en indruk te maken op klanten en voorbijgangers.

Gebruikersmogelijkheden
Het bestemmingsplan maakt bedrijven in de milieucategorie 1 tot en met 3.2 mogelijk volgens de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopsom
De koopsom bedraagt € 185.000,- excl BTW v.o.n.

Bovengenoemde koopsom is inclusief aansluitkosten nutsvoorzieningen, exclusief de kosten voor abonnement en levering van elektra, water en internet en BTW.
In de koopsom zitten de grondkosten en terreinverharding, bouwkosten, 2 parkeerplaatsen, overdracht- en notariskosten, architect en adviseurs, makelaarscourtage en aansluiting op de gemeentelijke riolering inbegrepen.
De koper betaalt in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst.

Opleveringsniveau
Het Foort wordt grotendeels opgebouwd uit prefab betonelementen, wat zorgt voor een duurzame constructie met een hoge mate van brandwerendheid en een degelijk afwerkingsniveau. Dit biedt een solide basis voor zowel het gebouw als uw onderneming. De daken zijn van beton, ideaal voor de groenvoorziening die erop worden aangebracht. De rijbanen op de eerste en tweede verdieping zijn in beton uitgevoerd en de rijbanen op de begane grond zijn afgewerkt middels robuuste klinkerbestrating.
De speedgates bieden toegang tot het gebouw en zijn eenvoudig te bedienen middels de app en uiteraard is aan bezoekers ook gedacht, hiervoor is een aparte entree aan de Lindeboomseweg.

In de bedrijfsruimtes op de 2e verdieping zijn vloerverwarmingsleidingen als standaard meegenomen die gemakkelijk kunnen worden aangesloten op de optionele warmtepomp. Daarnaast zijn er mogelijkheden om te kiezen voor zonnepanelen voor een duurzame energieoplossing.

Op het dak van de bedrijfsunits op de tweede verdieping wordt een schoorsteenkap toegevoegd. Via deze kap kunt u eenvoudig toekomstige kabels en leidingen doorvoeren voor uw warmtepomp, airco-installatie, ventilatiesysteem en/of kabels voor uw zonnepanelen.

Installaties en duurzaamheid
Het Foort is van alle gemakken voorzien:
Het gebouw is uitgerust met camerasysteem voor de beveiliging.
De entrees zijn beveiligd met op afstand bedienbare speedgates.
De hoofdentree is voorzien van een stoplichtsysteem om verkeerstoestroom te realiseren.
Iedere verdieping is voorzien van een aantal autolaadpunten.
Behoudens de garageboxen worden nagenoeg alle bedrijfs-/en opslagruimtes voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Groene gevels en daken benadrukken het duurzame karakter van het gebouw.
Alle verdiepingen zijn met een personen-/goederenlift bereikbaar.
Alle ruimtes krijgen een eigen huisnummer met een postbus aan de Olympus.
De opslagruimtes op de begane grond en eerste verdieping, zijn in de basis voorzien van LED-verlichting.

Locatie
Het Foort is de ultieme locatie qua bereikbaarheid en zichtbaarheid. Direct gelegen aan de op-en afrit van de Rijksweg A1 en op steenworp afstand van Knooppunt Hoevenlaken. Deze centrale ligging in Nederland maakt het een strategische keuze voor bedrijven, beleggers en particulieren die weten wat deze plek uniek maakt.

Neem contact op met onze verkopende makelaars of kijk op het-foort.nl