Oosteinde 5 c 10 52 m2 bedrijfsruimte te huur in Barendrecht
Kenmerken
| Huurprijs | € 1.425,- /maand excl. btw |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Uitstekend |
| Onderhoud binnen | Uitstekend |
| Wijk / Buurt | BT Dierenstein |
| Bedrijventerrein | Barendrecht-Oost |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de unit 34 (5c-10) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, koeling en verwarming en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 52 m²;
- verdieping : ca. 52 m²;
- totaal : ca. 104 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen.
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- toiletruimte en fonteintje;
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen (binnenunit, buitenunit en dakdoorvoer)
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- voorzetwanden metalstud, afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- diverse data- en elektrapunten (exclusief databekabeling).
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca.
€ 750,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eenheid omschrijving
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de unit 34 (5c-10) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, koeling en verwarming en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 52 m²;
- verdieping : ca. 52 m²;
- totaal : ca. 104 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen.
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- toiletruimte en fonteintje;
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen (binnenunit, buitenunit en dakdoorvoer)
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- voorzetwanden metalstud, afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- diverse data- en elektrapunten (exclusief databekabeling).
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca.
€ 750,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
| OPPERVLAKTE | 52 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de unit 34 (5c-10) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, koeling en verwarming en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 52 m²;
- verdieping : ca. 52 m²;
- totaal : ca. 104 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen.
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- toiletruimte en fonteintje;
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen (binnenunit, buitenunit en dakdoorvoer)
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- voorzetwanden metalstud, afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- diverse data- en elektrapunten (exclusief databekabeling).
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca.
€ 750,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de unit 34 (5c-10) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, koeling en verwarming en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 52 m²;
- verdieping : ca. 52 m²;
- totaal : ca. 104 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen.
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- toiletruimte en fonteintje;
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen (binnenunit, buitenunit en dakdoorvoer)
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- voorzetwanden metalstud, afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- diverse data- en elektrapunten (exclusief databekabeling).
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca.
€ 750,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
| OPPERVLAKTE | 52 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de unit 34 (5c-10) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, koeling en verwarming en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 52 m²;
- verdieping : ca. 52 m²;
- totaal : ca. 104 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen.
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- toiletruimte en fonteintje;
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen (binnenunit, buitenunit en dakdoorvoer)
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- voorzetwanden metalstud, afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- diverse data- en elektrapunten (exclusief databekabeling).
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca.
€ 750,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Op een fantastische gelegen locatie op bedrijventerrein Dierenstein in Barendrecht wordt een hoogwaardig afgewerkt bedrijfsverzamelcomplex ontwikkeld. Op dit moment is de unit 34 (5c-10) beschikbaar voor verhuur.
De aangeboden unit worden opgeleverd met een functionele bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een vrije hoogte van maar liefst 4,65 meter, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur. De kantoorruimte beschikt over een keurig afwerkniveau met verlichting, koeling en verwarming en een pantry.
Locatie:
Uitstekende locatie op bedrijventerrein “Dierenstein”. Een modern en goed bereikbaar bedrijventerrein. De locatie is op steenworpafstand gelegen van Knooppunt Ridderkerk (A16/A16) en NS Station Barendrecht.
Afmetingen:
- begane grond : ca. 52 m²;
- verdieping : ca. 52 m²;
- totaal : ca. 104 m².
Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.
Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2.
Garagebedrijven of andere auto gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.
Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevel deels geïsoleerde sandwichpanelen (Rc-waarde 4,50 m²K/W) en deels metselwerk;
- hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
- unitscheidende wanden gasbetonpanelen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel.
De unit wordt gasloos uitgevoerd conform de huidige regelgeving.
Voorzieningen/specificaties:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 350 kg/m² afgewerkt met zandcement deklaag;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 3,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- led-verlichtingsarmaturen.
- vrije hoogte begane grond ca. 4,65 meter;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer ca. 3,25 meter;
- dubbele wandcontactdozen;
- plaatstalen uitstortgootsteen met koudwatervoorziening en waterafvoer;
- toiletruimte en fonteintje;
Voorzieningen/specificaties kantoorruimte verdieping:
- systeemplafond (60x60 cm) met ledverlichting;
- airco voor koelen/verwarmen (binnenunit, buitenunit en dakdoorvoer)
- veel daglicht toetreding middels glaspartij in voorgevel met draai-/kiepramen en ventilatierooster;
- pantry met close-in boiler, 3 onderkastjes, 3 bovenkastjes;
- voorzetwanden metalstud, afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- diverse data- en elektrapunten (exclusief databekabeling).
Voorzieningen/specificatie buitenterrein:
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs:
€ 1.425,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Collectieve beveiliging:
Huurder is verplicht om zich aan te sluiten en deel te nemen aan het collectieve beveiligingsplan van de Gemeente Barendrecht. De kosten bedragen ca.
€ 750,- per jaar exclusief BTW.
Huurperiode:
In nader overleg.
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Verwachte oplevering:
Eind Q2 2026.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bereikbaarheid
- Zuideinde 3 min. lopen
- Donk 5 min. lopen
- Waterschap 6 min. lopen
- Handelsweg II 9 min. lopen
- Barendrecht 9 min. lopen
