BETREFT
Ca. 67 m² bedrijfsruimte geleden aan de Oudedijk 188-B gelegen te Rotterdam-Kralingen, een van de meest gewilde zakelijke-/ en woonlocaties van de stad. De Oudedijk ligt op loopafstand van het Kralingse Bos en de Kralingse Plas, wat een unieke combinatie biedt van rust, groen en stedelijke dynamiek. De omgeving wordt gekenmerkt door historische villa’s, moderne kantoorpanden en een mix van high-end retail en horeca.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Automobilisten hebben via de A20 (afslag 11 Terbregseplein) en A16 snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam. Openbaar vervoerreizigers kunnen gebruikmaken van tramlijn 4 (halte Oudedijk), buslijnen 32 en 38, of metrostation Gerdesiaweg (lijn A/B/C) op 5 minuten lopen. Fietsers bereiken het centrum in 15 minuten.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de straat (Oudedijk) en omgeving, uitsluitend tegen betaling. Betaald parkeren geldt van maandag t/m zaterdag tijdens kantooruren. Voor langdurig parkeren is de nabijgelegen P+R-voorziening bij metrohalte Kralingse Zoom een praktisch alternatief, hierbij bent u met minder dan 10 minuten op locatie.

OPPERVLAKTE
Ca. 67 m² V.V.O.

HUURPRIJS
€ 995,00 per maand exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het pand wordt casco opgeleverd, in de staat zoals het zich op het moment van oplevering bevindt. Eventueel aanwezige voorzieningen die niet tot het casco behoren, worden om niet ter beschikking gesteld.
Momenteel is de ruimte voorzien van:
- Verlichting;
- Toilet;
- Wateraansluiting;
- Elektra punten;
- Dubbel openslaande deur.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.