Monumentale bedrijfsruimte/kantoor ca. 71 m² – Station Blaak 2 min – Markthal parkeren 3 min – € 219.000 k.k.

Ca. 71 m² commerciële ruimte op toplocatie bij Blaak/Markthal/Kubuswoningen. OV voor de deur, veel ramen en lichtinval. Verhuurd t/m 30 sept. Vraagprijs € 219.000 k.k.

Omschrijving:

Op een absolute A-locatie in hartje Rotterdam (Stadsdriehoek) bieden wij deze

commerciële ruimte aan aan de Overblaak 104. De bereikbaarheid is uitstekend:

metro, trein, tram en bus (Station Blaak) liggen op circa 2 minuten loopafstand.

Parkeren kan eenvoudig in de parkeergarage onder de Markthal, op circa 3 minuten lopen.

Het pand ligt bij de Kubuswoningen aan de Overblaak en wordt gezellig bezocht door

toeristen en passanten van en naar de Oude Haven, welke ruim is voorzien van

restaurants, cafés en terrassen.

De ruimte heeft veel ramen en daardoor een zeer goede lichtinval. Hierdoor is het object

uitermate geschikt voor onder andere: kantoor/architectenbureau, accountants- of

administratiekantoor, marketingbureau/consultancy, makelaarskantoor, tattoo shop of

barber.

Ook interessant als investering: De huidige huur bedraagt € 1.324,95 per maand (incl. btw)

tot en met 30 september. De in het taxatieverslag opgenomen huurwaarde (omgerekend)

correspondeert met circa € 1.610,81 per maand (incl. btw), wat wijst op ruimte voor

huuroptimalisatie bij herverhuur.

taxatieverslag-12791774

Financieel: VvE-bijdrage € 159,57 per maand. Erfpacht/canon € 750,71 per kwartaal (op basis van recente gemeentefactuur).

11061644

Bezichtiging op afspraak. Dossierstukken (o.a. taxatie/monument/kadastraal) zijn beschikbaar.