INLOOPMIDDAG
Wij organiseren 2 inloopdagen bij ons op kantoor op de Leyenbroekerweg 29 te Sittard. U bent welkom om binnen te lopen en vragen te stellen over het nieuwbouwproject. De inloopdagen zijn:
- Woensdag 15 november 2023 van 15:00-17:00
- Woensdag 21 november 2023 van 15:00-17:00

OBJECT - NIEUWBOUW - KOOPPRIJS VANAF € 119.500,00 v.o.n. excl. btw.
De verkoop is gestart voor 40 nieuwbouw bedrijfspanden op Bedrijvenstad Fortuna. Het complex wordt met hoogwaardige materialen gebouwd naar de huidige standaarden. Hierdoor zullen de maandelijkse lasten laag blijven en zal uw pand een moderne uitstraling hebben. De units hebben een oppervlakte vanaf 84 m² tot en met 174 m² verdeeld over 2 (gelijke) etages. Elke unit zal beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen (behalve unit 1 deze beschikt over 3 parkeerplaatsen).

Onderstaand vindt u de prijs per unit terug;
Oppervlakte - Prijs - Unit
- 84 m² - € 119.500,00 v.o.n. excl. btw - Unit 12 t/m 19
- 86 m² - € 125.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 20
- 110 m² - € 145.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 22 t/m 29 en 32 t/m 39
- 110 m² - € 159.500,00 v.o.n. excl. btw - Unit 11
- 112 m² - € 152.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 21 en 40
- 112 m2 - € 162.500,00 v.o.n. excl. btw - Unit 31
- 118 m² - € 159.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 2, 3, 4, 5 en 6
- 120 m² - € 159.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 7, 8 en 9
- 142 m² - € 199.500,00 v.o.n. excl. btw - Unit 30
- 150 m² - € 229.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 10
- 174 m² - € 239.000,00 v.o.n. excl. btw - Unit 1

U kunt de nummering van de units terugvinden op de tekening.

OPLEVERINGSNIVEAU
• Alle overheaddeuren hebben een hoogte van 4,2 meter;
• De breedte van de overheaddeuren is 3,2 meter en zijn standaard handbediend;
• Standaard toilet met fonteintje;
• Buitenlamp met lichtsensor;
• Uitstekende vloer-, gevel- en dakisolatie;
• Gebouwhoogte van circa 8,5 meter;
• Eigen parkeergelegenheid (ten minste 2 parkeerplaatsen per unit).

In de vloer van iedere unit zijn opgenomen:
• Gevlinderde betonvloer op de begane grond;
• De vloerbelasting van de betonnen begane grondvloer bedraagt maximaal 1.000 kg/m2;
• Vloerbelasting van de betonnen verdiepingsvloer, met zandcement deklaag bedraagt 350 kg/m2;
• 3 Stuks doorvoeringen t.b.v. nutsvoorzieningen;
• Aansluitpunt voor afvoerleiding rond 110 mm. t.b.v. toilet;
• 2 Hoeklijnen ter plaatse van de overheaddeur;
• Extra afvoerleiding (rond 110 mm., afgedopt) voor eventuele pantry.

Nutsvoorzieningen
Voor de bedrijfsunits zijn de volgende nutsvoorzieningen in de koopsom opgenomen tot de meterkast, inclusief meterbord doch exclusief verdeelinrichting (groepenkast):
• Elektra tot 3 x 25 A.;
• Waterleiding;
• Glasvezel voorbereiding.

LOCATIE
Bedrijvenstad Fortuna is een volop in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein op een zeer goed bereikbare locatie aan de poort van Sittard. Op het terrein zijn diverse regionale bedrijven gesitueerd, maar ook toonaangevende bovenregionale bedrijven, waaronder het nieuwe Europese hoofdkantoor van Chemiegigant Sabic. Er is een bushalte gelegen op minder dan 500 meter, het NS-station is gelegen op minder dan 1.000 meter en de aan-, en afritten van het autosnelwegennet liggen binnen 2 km vanaf het object gerekend.

BEREIKBAARHEID
Bedrijvenstad Fortuna is gelegen aan de toegangsweg (Bergerweg) van Sittard. Op een steenworp afstand ligt de A2 met snelle verbindingen in de richting van Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. Ook het vliegveld Maastricht-Aachen Airport is op slechts enkele autominuten verwijderd. Dichter bij huis is het NS station op loopafstand.

PARKEERVOORZIENING
Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen per unit. Verder bevinden zich in de directe omgeving enkele gratis parkeerplaatsen.

VVE
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht waarvoor thans een beheerder is aangesteld. Elke koper is verplicht lid te worden van deze Vereniging van Eigenaars.

BETALINGEN
De kopers betalen bij de eigendomsoverdracht de grondtermijn en in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling zijn vermeld in de koop- en de aannemingsovereenkomst.

AANVANG EN OPLEVERING
Zodra zowel de omgevingsvergunning onherroepelijk is en 60% van de units onvoorwaardelijk is verkocht. of zoveel minder ter beoordeling aan de ontwikkelaar, wordt met de bouw van dit project gestart. De bouwtijd per fase bedraagt circa 10-11 maanden (200 werkbare werkdagen na het gereedkomen betonnen begane grondvloer).