NIEUWBOUWPROJECT

Kleinschalig bedrijfsobject gelegen op het nieuwbouwterrein van The Brandery Sittard. De unit heeft een oppervlakte van ca. 110 m², verdeeld in ca. 55 m² op de begane grond en ca. 55 m² op de eerste verdieping. De unit wordt opgeleverd met een werkende meterkast, wateraansluiting, diverse wandcontactdozen en verlichting. Aan de voorzijde van het object zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

LOCATIE

De Parijsboulevard is uitstekend bereikbaar, zowel van binnen als buiten Sittard. Bedrijvenstad Fortuna ligt aan de kruising van de provinciale wegen N276 en N294 en binnen tien minuten rijd je naar de A2, de belangrijkste verkeersader van Limburg. Ideaal voor afspraken buiten de deur. Andersom weten klanten jou ook makkelijk en snel te bereiken. Dat kan overigens ook allemaal zonder auto. The Brandery is slechts 650 meter verwijderd van het intercitystation van Sittard. Andere steden zoals Eindhoven, Maastricht en Heerlen zijn van daaruit snel bereikbaar.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Het vigerende bestemmingsplan is 'Bergerweg Zuid'. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Hieronder worden o.a. bedrijven in de categorie 2 en 3 in de lijst van bedrijfsactiviteiten verstaan. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

PARKEERVOORZIENING

Op het eigen beklinkerde terrein bevinden zich 2 parkeerplaatsen per unit. Verder bevinden zich in de directe omgeving enkele gratis parkeerplaatsen.

AANVANG EN OPLEVERING

De bouw van dit project zal beginnen in oktober 2025. De verwachte opleverdatum is 1 mei 2026.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. In onderling overleg kan er worden afgeweken van deze huurtermijn.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.