Pascallaan 24 P 90 m² bedrijfsruimte te huur in Lelystad

HUREN ZONDER BTW ??? Bedrijfsunit op Larserpoort – Lelystad Airport Businesspark

Deze unit wordt BTW vrij verhuurd!

Uw nieuwe bedrijfsunit: vrijwel volledig turn-key en direct klaar voor gebruik!

Op het representatieve bedrijventerrein Larserpoort – Lelystad Airport Businesspark bieden wij deze moderne bedrijfsunit te huur aan. De unit wordt vrijwel volledig turn-key opgeleverd. Het enige wat u nog hoeft te doen, is op de verdieping een vloerbedekking naar eigen keuze leggen. Daarna kunt u direct aan de slag.

De bedrijfsunit beschikt over:

- Een ruime opslagruimte op de begane grond;

- Een elektrische overheaddeur van circa 3,0 x 3,2 meter;

- Een eerste verdieping met twee hoge ramen, waardoor veel natuurlijk daglicht binnenvalt;

- Een flexibele indeling, geschikt voor bijvoorbeeld kantoor-, werk- en opslagfuncties;

- Een verzorgde, moderne uitstraling en een vrijwel volledig afgewerkte oplevering.

Uitstekende bereikbaarheid

Larserpoort is een representatief en modern bedrijventerrein op Lelystad Airport Businesspark. De locatie is uitstekend bereikbaar:

- Openbaar vervoer: op slechts circa 150 meter;

- Auto: nabij de A6, met een directe verbinding richting Lelystad en Lelystad Airport.

Hier combineert u een professionele uitstraling met een goed bereikbare locatie en moderne, duurzame voorzieningen.

Specificaties:

- circa 90 m² BVO verdeel over begane grond en verdieping

- Eigen parkeerplaats voor de deur

- Aantal algemene parkeerplaatsen op het terrein

- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,0 meter breed en 3,2 meter hoog) met glaspaneel voor extra daglicht

- Ruime hoeveelheid aansluitingen voor elektra en data op wanden en plafond

- UTP bekabeling (Cat-6)

- LED verlichting in bedrijfsruimte

- Gestucte wanden en gespoten plafond op verdieping

- Airco voor koelen en verwarmen op verdieping;

- Elektrische radiator in bedrijfsruimte

- Pantry op 1e etage voorzien van close-in boiler

- Meterkast voorzien van 3 groepen, 3 x 25 Ampère

- Glasvezel aansluiting aanwezig

- Toilet op verdieping

- 3 dak doorvoeren voor bijvoorbeeld zonnepanelen en een waterpomp voorbereid

- Gesloten houten trap naar de eerste etage

Constructie

- Monoliet gestorte begane grondvloer met een draagvermogen van 1.000 kg/m²

- Kanaalplaatvloer op de verdieping met een draagvermogen van 250 kg/m²

- Afgewerkte cementdekvloer op de eerste verdieping

Bestemming

Enkelbestemming Bedrijventerrein 1

Bedrijven tot en met categorie 3.2

Meer informatie is te vinden op of neem contact met ons kantoor.

Let op: Auto(-motive) of horeca gerelateerde bedrijven zijn niet toegestaan.

Huurprijs

De aanvangshuurprijs is opgebouwd als een ingroeihuur:

1e Jaar: € 800,00

2e Jaar: € 850,00

3e Jaar: € 925,00

Servicekosten

Een niet verrekenbaar voorschot van € 50,00 per maand, bestaande uit:

- Periodiek glasbewassing en gevelreiniging, groenvoorziening, divers klein onderhoud, jaarlijkse keuring overheaddeur.

BTW

Deze unit wordt BTW vrij verhuurd!

Huurtermijn

3-5 jaar

Opzegtermijn

6 maanden voor einde lopende huurperiode.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 3 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met een minimum van 3%.

Waarborgsom

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom verlangd ter grootte van € 2.550,00. Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Aanvaarding

Leeg, ongebruikt en onverhuurd, in overleg op korte termijn mogelijk

Gunning

Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.