Representatieve bedrijfsruimte bestaande uit oorspronkelijk 2 UNITS 94 e en 96 E met kantoor-opslagruimte in een bedrijfsverzamelgebouw. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud.

Indeling:
De bedrijfsruimte is toegankelijk middels een 2x een handbediende overheaddeur alsmede een 2 x separate loopdeur toilet, douche, trap naar de verdieping met kantoorruimte en keuken.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 112 m². Kantoorruimte: ca. 56 m².

Opleveringsniveau en voorzieningen:
* handbediende overheaddeur 2,4 m br. x 2.35 m h.
* begane grond v.v. verlichtingsarmaturen
* gehele object verwarmd middels wandradiatoren
* warmwatervoorziening

Gebruiksmogelijkheden:
Op- en overslag en overige bedrijfsactiviteiten gecombineerd met kantoorgebruik.

Parkeren:
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen. Tevens biedt de omgeving voldoende parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden:
* uitstekende gebruiksmogelijkheden
* gunstige ligging
* moderne uitstraling
* collectieve beveiliging
* ondernemersvereniging Westerspoor
* servicekosten € 2039,76 per jaar

Bereikbaarheid:
De onderhavige onroerende zaak is gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein Westerspoor-Zuid met goede verbindingen van en naar het rijkswegennet richting Amsterdam en omstreken en de nieuwe verbindingsweg naar de IJmond.

Locatiegegevens:
Het 155 ha grote moderne bedrijventerrein Westerspoor-Zuid is ontwikkeld in de jaren '80 en '90. Op het terrein bevinden zich grotendeels bedrijven in de milieucategorie 4. Maximaal toegestaan is categorie 4. De situering is nog prominenter geworden door de aanleg van de zuidelijke randweg.

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijven Zuid, vastgesteld op 04 juli 2013. Enkelbestemming Bedrijventerrein - 3, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1.
De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven die zijn genoemd in Staat van Bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1 tot en met 4.1,
- detailhandel in personenauto's en motoren;
- horeca met maximaal categorie 1;
- parkmanagement.