TE HUUR/TE KOOP | (her)ontwikkelingslocatie / vrijstaande bedrijfshal gelegen op een perceel van ca. 3.136 m2

Hierbij biedt REBO Bedrijfsmakelaars een (her)ontwikkelingslocatie / vrijstaande bedrijfshal aan op het bedrijventerrein ‘Haveland’ in Rheden. De bedrijfshal bestaat in de huidige staat uit een productieruimte, kantoorruimte, kantine en buitenterrein. Het object is gelegen op 2 percelen met een totale gezamenlijke oppervlakte van ca. 3.136 m2.

Locatie
Rheden maakt onderdeel uit van gemeente Rheden, en ligt ten oosten van Arnhem. Ten noorden van Rheden bevindt zich het natuurgebied de Veluwe. In de omgeving zijn zowel gemengde bedrijven gevestigd (bouw, industrie, logistiek, handel) als woonwijken. De Pinkelseweg 2A is grenzend aan een woonwijk, hierdoor is er veel potentie tot herontwikkeling naar wonen/werken.

De locatie is gelegen binnen ca. 5 minuten van de A348 in de richting van Arnhem/Zutphen en ca. 10 minuten van de A12 in de richting van Utrecht/de Duitse grens. Verder ligt het pand op ca. 500 meter van station Rheden aan de IJssellijn tussen Arnhem en Zutphen.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 2.052 m2. Deze is als volgt onderverdeeld:
- ca. 1.550 m2 bedrijfshal
- ca. 363 m2 kantoorruimte begane grond
- ca. 138 m2 1e verdieping

Parkeren
Op eigen terrein zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Toiletgroepen
- Kantine

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rheden valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan ‘Bestemmingsplan Rheden – Haveland 2019’ en heeft als hoofdbestemming ‘Bedrijf’ t/m cat. 3.2. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar omgevingswet.overheid.nl.

Vraagprijs
Op aanvraag

Huurprijs
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurtermijn
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
088-220 1640

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Lees meer op onze website:
http://www.rebogroep.nl