Multifunctioneel bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar aan Poortland 10 in Amsterdam. Het pand voldoet aan alle hedendaagse eisen en is met name door haar omvang, indeling en uitstekende bereikbaarheid uitermate geschikt voor ondernemers actief in het midden- en kleinbedrijf.

De bedrijfsunit is gelegen op een bedrijventerrein in Amsterdam-West, nabij de A5 en de Haarlemmerweg (N200), waardoor de locatie goed bereikbaar is met de auto. Via de ring A10 zijn zowel de haven als het centrum van Amsterdam snel bereikbaar. Ook Schiphol ligt op korte afstand, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor logistiek en regionaal georiënteerde bedrijven. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer richting het centrum van Amsterdam en omliggende steden.

Metrages (VVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa 57 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 57 m2

Parkeren

De bedrijfsunit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijf-3” bestemming waardoor bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- CV-ketel
- Doucheruimte
- Glasvezel in de meterkast
- Hardhouten kozijnen met te openen ramen dubbele beglazing
- Internetaansluiting
- Laminaat
- Pantry incl. koelkast
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- TL-verlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren

Kadastrale gegevens

Gemeente: Sloten Noord-Holland
Sectie: A
Percelen: 1771
Appartementsindex: 16

Koopcondities

Vraagprijs: € 375.000,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities

Huurprijs: € 1.750,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 september 2025.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na ingangsdatum huurovereenkomst en vervolgens jaarlijks.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================