Prof. Eykmanweg 2 a 35 - 242 m² bedrijfsruimte te huur in Waalwijk

Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op industrieterrein ‘’Zanddonk’’.

Algemeen

Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (50.302 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar

1999

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 242 m²

Kantoorruimte : ca. 35 m²

Totaal : ca. 277 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 650 cm

Vrije overspanning

Ca. 18 meter

Indeling

Entree, kantoorruimte met keukenblok en toiletvoorzieningen, toegang naar een open bedrijfsruimte.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Betonvloer;

- Verlichting;

- 1 gasheaters;

- 1 elektrische overheaddeur;

- Brandblusvoorzieningen;

- Krachtstroom;

Kantoorruimte:

- Warmte werend glas;

- keukenblok met vaatwasser en boiler;

- Systeemplafond met Led-verlichting

- vloerstoffering;

- Cv-verwarming;

- 2 toiletten;

- Databekabeling;

- 3 sterren beveiligingsglas.

Opmerkingen

- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;

- Geen auto gerelateerde bedrijven.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : L

Nummer : 570, A1

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 24.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten

Bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op industrieterrein ‘’Zanddonk’’.

Algemeen

Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (50.302 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar

1999

Vloeroppervlakte:

Bedrijfsruimte : ca. 242 m²

Kantoorruimte : ca. 35 m²

Totaal : ca. 277 m²

Bestemming:

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:

Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:

Ca. 650 cm

Vrije overspanning

Ca. 18 meter

Indeling

Entree, kantoorruimte met keukenblok en toiletvoorzieningen, toegang naar een open bedrijfsruimte.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Betonvloer;

- Verlichting;

- 1 gasheaters;

- 1 elektrische overheaddeur;

- Brandblusvoorzieningen;

- Krachtstroom;

Kantoorruimte:

- Warmte werend glas;

- keukenblok met vaatwasser en boiler;

- Systeemplafond met Led-verlichting

- vloerstoffering;

- Cv-verwarming;

- 2 toiletten;

- Databekabeling;

- 3 sterren beveiligingsglas.

Opmerkingen

- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;

- Geen auto gerelateerde bedrijven.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Waalwijk

Sectie : L

Nummer : 570, A1

Oplevering

In overleg

Verhuurvoorwaarden

Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:

- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;

- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;

- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;

- betaling per één maand vooruit;

- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;

- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;

- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 24.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en voorschot servicekosten