Te koop of te huur, een halfvrijstaand bedrijfsgebouw van ca. 2.380 m², bestaande uit representatieve kantoren en (HACCP-) bedrijfsruimte met koel- vriesruimte, een drietal loadingdocks met dock levellers en (overkapte) laadkuil, een zeer royaal, afsluitbaar en verhard (parkeer-) terrein gelegen aan de Protonweg 4A te Hoorn.

LIGGING
Op uitstekende zichtlocatie gelegen, direct aan de ‘buitenplint’ van industrieterrein Hoorn80, aan de N506 (Hoorn – Enkhuizen) en op korte afstand van het centrum van Hoorn en de nieuwe jachthaven Marina Kaap Hoorn.
De nieuwe N23 (Alkmaar – Hoorn – Leleystad) en de A7 zijn op enkele autominuten verwijderd.
Industrieterrein Hoorn80 kenmerkt zich door enkele grote bedrijven zoals DC AH Supermarkten, Bomij groep, Klene en voorts door een enorm gemêleerde bedrijvigheid van middelgrote en kleinere bedrijven.
Hoorn80 is enkele jaren geleden uitstekend gerevitaliseerd en betreft nu een modern industrieterrein voorzien van o.a. glasvezel, cameratoezicht en prima parkmanagement.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte betreft ca. 2.380 m² (excl. de overkapte laadkuil) en de indeling kan globaal als volgt worden weergegeven:

Begane grond:
• centrale entree / wachtruimte en werkplaatskantoor: ca. 70 m²
• opslag of productieruimte ca. 960 m²
• (lage, verpakking-) opslag- of productieruimte: ca. 245 m²
• (gekoelde) opslagruimte met logistieke voorzieningen: ca. 619 m²
• separate koelcel: ca. 75 m²

Verdieping:
• kantoren / overige ruimten: ca. 51 m²
• kantineruimte: ca. 85 m²
• presentatieruimte: ca. 105 m²
• opslag / entresolruimte: ca. 170 m²

Buitenruimte en terrein:
• (deels overkapte) laadkuil: ca. 168 m²
• verhard en omhekt voorterrein t.b.v. stalling vrachtauto’s en parkeren: ca. 1.800 m²

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1312
Grootte te verkopen perceel: ca. 5.680 m²

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• drie (3) loadingdocks met dock levellers en (overkapte) laadkuil
• zeer geschikt ten behoeve van (voedings-) grondstoffen en / of ‘droge bulk’ opslag
• gebouw voldoet aan de hygiënecode (HACCP) t.b.v. productie en opslag van levensmiddelen
• systeemplafonds in ruimte ‘bulk’ opslag
• (indicatief) 726 pallet plaatsen in de (Europallet) stellingen
• een sectie betreft een gekoelde ruimte en er is een vriescel
• ruimtes zijn afgeschermd middels een snelrol roldeur
• kunststof binnenwanden (sandwichpanelen)
• recent gerenoveerd pand inhoudende nieuwe vloeren en elektrische installatie, koelruimtes en installaties
• vrije hoogte tot 7 m1
• vloerbelasting bedrijfsvloer tenminste 1.500 kg/m²
• nette, gemoderniseerde kantoren en gescheiden toiletgroepen
• databekabeling, glasvezel aansluitingen
• isolerende beglazing, aluminium kozijnen, vluchtwegen
• grote kantineruimte en presentatieruimte
• royaal, verhard en afsluitbaar terrein
• parkeerruimte voor vrachtauto’s

ELEKTRA en GAS aansluiting
• Gas: grootverbruik gas, capaciteit: LD> 40 t/m 100 m³ (n) h
• Elektra: gecontracteerd vermogen: 81,0 kW.

AANVAARDING
In overleg, kan op korte termijn.

KOOPCONDITIES
k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

HUURCONDITIES
Huurtermijn: voorstel vijf plus vijf jaar
Opzegtermijn: een termijn van twaalf maanden
BTW: de huur wordt met BTW belast
Indexering: jaarlijks conform C.P.I. reeks ‘alle huishoudens’, zoals gepubliceerd door het CBS
Huurbetaling: per kwartaal
Zekerheidstelling: een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Overige condities op aanvraag.