OBJECT

Nieuwbouw bedrijfsunits (3 stuks) gelegen op zichtlocatie aan de doorgaande provinciale weg Brunssum - Sittard (N276) ter hoogte van Doenrade / Jaguar Land Rover De Uiver, in een modern complex met eigen parkeerplaatsen per unit. Een compleet opleveringsniveau en hoogwaardig afgewerkt kenmerkt deze ontwikkeling.

Er zijn mogelijkheden tot 1.564 m² vloeroppervlakte (koppelen van meer units) of vanaf 341 m² BG met 170 m² verdieping per unit beschikbaar. Een standaard unit heeft een oppervlakte vanaf ca. 511 m² VVO (in twee etages: begane grond 341 m² / verdieping 170 m²) en 4 eigen parkeerplaatsen.

OMSCHRIJVING:

Eind 2024 wordt gestart met de bouw van dit moderne bedrijvencomplex van maximaal 3 separate units met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Parkeerplaatsen blokkeren niet de eigen ingangen / overheadpoort, dus toegankelijkheid is gegarandeerd. Oplevering staat gepland voor medio 2025.

De beschikbare units worden standaard compleet opgeleverd met o.a.:

- een meterkast voorzien van water en elektriciteit aansluitingen, alsmede loze leidingen tbv data/telecom en

- energiezuinige led-verlichting op de boven en onder verdieping

- elektrische installatie inclusief krachtstroom (380V)

- LAGE energielasten

- uitstekende isolatiewaardes voor daken, wanden, gevels en de vloer waardoor een modern, toekomstbestendig, energiezuinig en duurzaam concept werd gerealiseerd

- stalen trap met aluminium traanplaat trede's naar verdieping en balustrade rond trapgat

- een elektrische overheadpoort met aparte loopdeur en een glassectie op afstand te openen middels 2 bijgeleverde afstandsbedieningen en onderloop beveiliging

- bouwhoogte 8 meter

- aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draaikiep ramen in de verdieping brede glaspartij

- entree met royale moderne glaspui en hoogwaardige uitstraling

- begane grond ca. 341 m²

- een verdiepingsvloer van ca. 170 m²

Door de gebruikmaking van lichte kleuren en een ruime lichtinval, wordt intern een prettige uitstraling en werksfeer verkregen. Ook aan de buitenzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor laden/lossen en rangeren.

Met indeling en afwerking kan nog rekening worden gehouden naar wens van huurder. In de basis zorgt verhuurder o.a. voor een kitchenette, toilet, airco's tbv verwarmen en koelen, ledverlichting.

BESTEMMING