OBJECT
Namens onze opdrachtgever bieden wij dit vrijstaande bedrijfspand aan bestaande uit ca. 625 m² bedrijfsruimte en ca. 75 m² kantoorruimte. Het object is verdeeld in 2 units (21a en 21b) gekoppeld d.m.v. een interne toegangsdeur. We willen daarnaast vermelden dat het dak en de lichtstraten hersteld/vervangen worden.

Rafaëlweg 21a is verdeeld in een kleine showroom met aansluitend kantoor en de bedrijfshal. Via de stalen trap is de bedrijfshal is een vergaderruimte op de verdieping te bereiken. De kantoren zijn v.v. airco, led verlichting, vloerafwerking en voldoende lichtinval. De bedrijfshal heeft een oppervlakte van ca. 330 m² en is gelegen in een L-vorm.

Rafaëlweg 21b bestaat uit een open ruimte van ca. 240 m² met een hoogte van ca. 5,0 meter. Verder is er een elektrische poort (5,0m breed en 4,5m hoog), krachtstroom en een lichtstraat aanwezig.

Op het eigen terrein kunnen aan de voorzijde een tiental auto's geparkeerd worden. Verder kan men in de directe omgeving gratis aan de straat parkeren.

LOCATIE
Bedrijventerrein 'De Wolfskoul' is een kleinschalig industriesterrein (ca. 18 hectare groot) gelegen aan de noordkant van Susteren. Het is een gemengd terrein met een vertegenwoordiging van bedrijven (uit verschillende bedrijfssegmenten) en diverse bedrijfswoningen. Het object ligt bij de N276 welke u brengt naar de A2 richting Eindhoven, Maastricht en Heerlen.

PARKEREN
Op het eigen beklinkerde terrein zijn een tiental parkeerplaatsen gelegen. Daarnaast kan er aan de straat geparkeerd worden.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.