Randweg 21-01 | Emmeloord

Representatieve nieuwbouw bedrijfsunit met glazen voorgevel – te huur € 2.500,- per maand excl. btw
Aan de Randweg in Emmeloord, op bedrijventerrein De Munt, is deze moderne bedrijfsunit van ca. 220 m² begane grond met 165 m² verdiepingsvloer beschikbaar voor de verhuur.

De unit maakt deel uit van Bedrijfsverzamelgebouw A, onderdeel van het nieuwbouwproject 49 units aan de Randweg — een modern complex bestaande uit vijf gebouwen met in totaal 49 multifunctionele bedrijfsruimten.

Indeling en afwerking
De unit is ontworpen met oog voor representativiteit en functionaliteit.
Aan de voorzijde bevindt zich een volledige glazen pui met twee openslaande deuren, ideaal voor gebruik als showroom of representatieve entree. De achterzijde is voorzien van een overheaddeur met naastgelegen loopdeur, wat de ruimte praktisch maakt voor opslag, werkplaats of logistieke doeleinden.
Binnen beschikt de bedrijfsruimte over een lichte, open indeling met een vrije hoogte en een betonnen verdiepingsvloer van circa 165 m². De vloer biedt ruimte voor kantoorinrichting of extra opslag. De unit is voorzien van drie afvoeraansluitingen — twee in de achterhoeken en één onder de trap — wat flexibiliteit biedt bij de inrichting van sanitaire voorzieningen of pantry.
De unit wordt binnenkort aangesloten op stroom en water; de aansluitpunten zijn reeds voorbereid. Aan de achterzijde zijn stroompunten door de aannemer aangebracht. De bestrating aan de voorzijde zal worden aangelegd zodra de nutsvoorzieningen gereed zijn.

Voorzieningen
-Glazen pui met dubbele openslaande deuren (showroomfunctie)
-Overheaddeur met aparte loopdeur aan de achterzijde
-Vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²
-Betonnen verdiepingsvloer van ca. 165 m²
-Voorzien van drie rioolafvoeren
-Kunststof kozijnen met isolatieglas
-Goede isolatie (Rc gevel 4,5 m² K/W – dak 6,0 m² K/W)
-Stroompunten aan de achterzijde
-Aansluitingen voor elektra en water voorbereid
-Vier privéparkeerplaatsen
-Bestrating aan voorzijde volgt na aansluiting nutsvoorzieningen

Bestemming en gebruik
De bedrijfsunit is bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 en 2 en uitermate geschikt als:
showroom,
werkplaats of opslagruimte,
lichte productie,
kantoor-/bedrijfscombinatie.
Raadpleeg ruimtelijkeplannen.nl voor actuele bestemmingsinformatie.

Locatie
Bedrijventerrein De Munt bevindt zich aan de zuidzijde van Emmeloord en is uitstekend bereikbaar via de A6 (Lelystad – Joure) en N351 (richting Zwolle). De ligging aan de doorgaande Randweg biedt een uitstekende zichtlocatie en representatieve uitstraling voor uw onderneming.
Het bedrijfsverzamelcomplex ligt op een perceel van 11.085 m² en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars, verantwoordelijk voor terreinonderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen.

Kenmerken
Adres: Randweg 21-01, Emmeloord
Oppervlakte: ca. 385 m² BVO (220 m² begane grond + 165 m² verdieping)
Parkeren: 4 eigen plaatsen
Energielabel: A (verwacht)
Bouwjaar: 2025
VvE: Bedrijfsverzamelgebouw A Randweg te Emmeloord
Oplevering: in overleg

Huurprijs
€ 2.500,- per maand exclusief btw
Servicekosten: nader overeen te komen
Huurtermijn: in overleg
Waarborgsom: gelijk aan drie maanden huur

Bijzonderheden
Nieuwbouw (2025)
Volledige glazen pui met showroomuitstraling
Betonnen verdiepingsvloer (165 m²)
Zeer goed geïsoleerd en toekomstbestendig
Goede bereikbaarheid en zichtlocatie
Voorzieningen voor elektra en water voorbereid
Actieve VvE, terrein wordt nog verder afgewerkt